Raumwunder in Lemgo-City!
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie unsere hochmodernen Reihenhäuser in zentraler Lage von Lemgo City. In Zukunft werden Sie die Vorteile einer so zentralen Innenstadtlage zu schätzen lernen und nicht mehr missen wollen. Diese Wohnhäuser bieten als Ausbauhaus verschiedene Optionen für individuelle Anpassungen. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 Quadratmetern, verteilt auf 2 Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss, finden Sie hier genügend Raum für die Bedürfnisse Ihrer ganzen Familie. Genießen Sie die sonnigen Tage entweder auf der Süd-Dachterrasse oder auf der Süd-Terrasse vor dem Wohnzimmer im Erdgeschoß. Ihr Auto parken Sie bequem direkt vor der Tür.
Ein Abstellraum kann im nördlichen Zugangsbereich errichtet werden, welcher Platz für Ihre Fahrräder oder sonstigen Utensilien bietet.
Die Häuser sind soweit für den Ausbau vorbereitet, dass Sie für die Ausstattung der Bäder, für die Maler- und Bodenbelagsarbeiten und für Außenanlagen selbst sorgen können. Gerne beraten und unterstützen wir Sie, falls Sie eine Schlüsselfertigvariante wünschen. Als Richtwert für die Schlüsselfertigvariante sind ca. 60.000 € zusätzlich anzunehmen, die je nach Ausbauqualität variieren können. Dabei ist die Raumaufteilung 1.OG und 2.OG alternativ in 2 weiteren Varianten ausführbar.
Das Gebäude entspricht den aktuellsten Energieanforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und wird über eine Fernwärmekompaktstation haustechnisch angeschlossen. Diese dient zur Warmwasserversorgung, sowie zur Wärmeversorgung der Fußbodenheizungen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Neubau gem. § 80 (1) GEG
- die Häuser werden als Ausbauhaus angeboten
- Ausbauvariante ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Außenanlagen
- Photovoltaikanlage und Sanitärobjekte
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Die Lemgoer Innenstadt und der Marktplatz liegen in Zukunft direkt vor Ihrer Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen, Banken und eine bunte Vielfalt an gastronomischen Betrieben sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreichbar. Selbst Naherholungsgebiete wie der Stadtwald oder der Staffpark sind in Kürze erreichbar.
Lemgo ist Hochschulstadt und mit knapp 43.200 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Lemgo ist Sitz der Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Halle für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Technischen Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die Technische Hochschule OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul-, Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Frank Becker
Raumwunder in Lemgo-City!
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Kauf: 494.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Kauf: 492.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Kauf: 489.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Kauf: 494.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Kauf: 489.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Kauf: 489.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Raumwunder in Lemgo-City!
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Kauf: 519.000,00 € Zimmer: 5 Fläche: 163 m2 32657 Lemgo |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9706-4 - vielen Dank!