Rarität! Wohnen im Grünen und dennoch zentral!

33790 Halle (Westfalen)

598.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33790 Halle (Westfalen)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
1.409 m2
Wohnfläche
240 m2
Online-ID
9091324
Anbieter-ID
W-02MJRJ-3
Stand vom
10.11.2023
Kauf­preis
598.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Modernisierung / Sanierung
2004
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl

Dieses solide Stadthaus im Landhausstil befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage und bietet eine perfekte Kombination aus Charme und Komfort. Die Immobilie empfängt Sie mit einem wunderschönen, gepflegten Vorgarten und einer großzügigen Einfahrt zur Doppelgarage. Im Jahre 1936 wurde das Haus erbaut und 1986 komplett saniert. Die Doppelgarage ist 1986 im Zuge der Sanierung neu errichtet worden. Weitere energetische Modernisierungsmaßnahmen, wie Befüllung von Dämmstoffen und Einbau eines Niederbrennwertkessels von Viessmann sind im Jahre 2000 und 2004 erfolgt. In der geräumigen Diele des Erdgeschosses finden Sie genügend Platz für Ihre Garderobe und können von hier aus direkt in den offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und Küche gelangen. Der offene Essbereich ist einladend und bietet viel Platz für Ihre Familie und Freunde. Durch die großen Fenster, welche eine angenehme Helligkeit erzeugen, haben Sie einen tollen Blick auf die grüne Oase. Die angrenzende klassische Küche mit einer integrierten Sitzgruppe ist großzügig und praktisch gestaltet. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster und einen Zugang auf die großzügigen überdachten Terrassen mit Südausrichtung und Wärmestrahler. Auch hier haben Sie eine wunderschöne Aussicht auf den parkähnlichen Garten, der zum Entspannen im Freien einlädt. Der wunderschöne Garten mit Teich ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Dieser bietet viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien und schafft Raum für Ihre Träume.

Ausstattung

- Doppelgarage mit elektr. Tor - Großzügiger Keller - 2 offene Kamine - teilw. elektr. Rollläden und Klappläden - Fussbodenheizung - weitläufiger Balkon - Großzügige überdachte Terrassen mit Südausrichtung und Wärmestrahlern - Niederbrennwertkessel 2004 - Alarmanlage - Freisprecheinrichtung mit Videofunktion - Fahrstuhl (aktuell nicht aktiv) - Teich - parkähnlicher Garten - ausgebauter Dachgeschoss mit Theke - 3 Bäder -Klimaanlage -Glasfaser

Lage

Halle (Westfalen) ist eine attraktive Stadt in Nordrhein-Westfalen mit einer lebendigen Gemeinschaft und einem hohen Lebensstandard. Über die A33 gelangen Sie in größere Städte, wie Gütersloh und Bielefeld. Diese Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Halle (Westfalen). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Nachbarschaftsgärten. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants und kulturelle Einrichtungen für Groß und Klein. Für Familien mit Kindern gibt es in der Nähe des Hauses eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und weiterführende Schulen. Zudem bietet sich ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schwimmbäder und Sportvereinen an. Bekannte Unternehmensgrößen wie Gerry Weber, Storck und Hörmann sind in der Region beheimatet. Überregional ist Halle durch die OWL-Arena mit dem jährlichen Tennisturnier und zahlreichen Veranstaltungen bekannt. Der Teutoburger Wald und viele weitere Ausflugsziele in der Nähe bieten Naherholung vor der Tür.

Sonstiges

Für weitere Informationen, nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf und fordern Sie gern ein Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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EV Ostwestfalen GmbH

Gütersloh Engel & Völkers Immobilienmakler

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