Rarität: Eigenheim-Luxus in der Innenstadt

32105 Bad Salzuflen

650.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
274 m2
Wohnfläche
205 m2
Nutzfläche
35 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6390071
Anbieter-ID
202106130
Stand vom
23.06.2021
Kauf­preis
650.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

ja

Badezimmer
2.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
167.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.10.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Von dieser Immobilie dürfen Sie mehr erwarten - ein großzügiges, ausgefallenes Wohnkonzept kombiniert mit Luxus! Als Reihenmittelhaus mit ca. 205 m² Wohnfläche wurde es im Jahr 1976 massiv errichtet. Die Architektur der Split-Levelbauweise über 7 Ebenen verleiht dem Haus einen offenen und außergewöhnlichen Charakter. Beim Betreten gelangen Sie durch die helle Diele direkt in den Essbereich mit anschließender, moderner Küche. Eine Ebene tiefer gelangen Sie in das Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und Zugang zu dem erst im Jahr 2000 angebauten luxuriösen Wintergarten. Im Wohnzimmer wärmt Sie an kalten Tagen der schöne offene Kamin. Vom Wintergarten gelangen Sie in den vom Gartendesigner liebevoll angelegten Garten mit Südausrichtung. In dem kleinen Gartenparadies genießen Sie schöne Sonnenstunden mit Blick auf den Gartenteich. Ein Gartenhaus vervollständigt diesen Bereich. Der private Bereich mit Schlafräumen sowie den Bädern befindet sich in den oberen Ebenen. Vom Eingang ausgehend gelangen Sie einen Level höher zu einem sehr großzügigen Schlafzimmer mit großen Fensterelementen und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein top modernes und exklusives Bad befindet sich eine Ebene höher. In der nächsten Ebene erwartet Sie ein sehr großes Schlafzimmer mit großflächigen, nicht einsehbaren Dachfensterflächen. Die letzte Ebene beherbergt einen weiteren Raum sowie ein weiteres modernes Bad und die Sauna. Das Haus wird durch die Kellerebene komplettiert. Ihr Fahrzeug parkt sicher in der Garage. Dieses Haus begeistert durch eine fortlaufende hochwertige Sanierung als auch durch die luxuriöse Ausstattung. Im gesamten Haus erleben Sie die wohlige Wärme der Fussbodenheizung. Die großen Fensterelemente im Wintergarten und in den oberen Ebenen verfügen über eine vollelektrische Beschattung. Die Rollläden sind ebenfalls elektrisch. Das Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2018 umgebaut und die Loggia zu einem lichtdurchfluteten Wohnraum umgestaltet. Die Heizung wurde durch eine moderne Gasbrennwertheizung im Jahr 2018 ersetzt. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, ebenso die Elektroleitungen und Wasserrohre. Ein aktueller Energieausweis ist in Bearbeitung. Die Energiewerte werden durch die neuen Sanierungsmaßnahmen erheblich verbessert sein! Dieses Haus verspricht Ihnen ein Rundum-Sorglos Paket. Hier ziehen Sie ein und fühlen sich sofort wohl. Gerne überzeugen wir Sie durch eine Besichtigung von diesem Gefühl. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0171-8217161


Ausstattung

Wintergarten Fußbodenheizung elektrische Rollläden elektrische Beschattung Sauna neue Gasbrennwertheizung 2018


Lage

Bad Salzuflen ist eine Stadt mit ca. 57.000 Einwohnern und liegt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Es grenzt östlich an die Stadt Lemgo, im Süden an die Stadt Lage, im Westen an Bielefeld, im Nordwesten an Herford und im Norden an Vlotho. Bad Salzuflen ist ein staatlich anerkanntes Thermalheilbad und Kneippkurort sowie explizit als allergikerfreundliche Kommune ausgewiesen. Der gerade erst kürzlich komplett neu gestaltete Kurpark und die bekannte Saline laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Innenstadt ist geprägt durch schöne Gebäude, eine beliebte Einzelhandelsstruktur, einer abwechslungsreichen und gehobenen Gastronomie sowie vielen kulturellen Veranstaltungen. Die Gesundheits- und Rehabilitationsversorgung ist hier hervorragend ausgebaut. Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in perfekter Lage - ruhig in einer Anliegerstraße und trotzdem fußläufig zur Innenstadt. In einem sehr gepflegten Wohnumfeld warten freundliche Nachbarn auf neue Bewohner.


Sonstiges

Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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