RARITÄT !!! Anlageobjekt - Mehrfamilienhaus für 849.900 € in 33647 Bielefeld - Zentrumsnah!

33647 Bielefeld

849.900,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Grundstück
829 m2
Wohnfläche
447 m2
Vermietbare Fläche
447 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
modernisiert
Online-ID
8198986
Anbieter-ID
5954
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
849.900,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
7
Balkon- und Terrassenzahl
1
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154.00 kWh/m2a
Gültig bis
15.07.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1905
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Rarität !!! ANLAGEOBJEKT - Mehrfamilienhaus für 849.900 € in 33647 Bielefeld - Zentrumsnah! Der Gesamteindruck als auch die Bausubstanz dieses Mehrfamilienhauses kann als solide und wertstabil bezeichnet werden. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und hat ein Satteldach. Es zählt vom Keller bis ins Dachgeschoss über 6 Etagen. (Keller, EG, 1. OG, 2. OG und 3. OG) Alle Einheiten zusammen ergeben eine Wohnfläche von ca. 447 m² auf einer Grundstücksfläche von ca. 829 m². Es gibt 7 Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind: EG - ca. 125 m² (850,00 €) 1. OG - ca. 74 m² (510,00 €) und ca. 44 m² (410,00 €) 2. OG - ca. 72 m² (511,68 €) und ca. 53 m² (565,00 €) 3. OG - ca. 40 m² (310,00 €) und ca. 35 m² (330,00 €) Mieteinnahmen: 3.486,68 €/Monat x12 Monate = 41.840,16 € Die Erhöhung der Miete ist möglich. Es gibt keinen Reparaturstau. Alle Wohnungen teilen dieselben Ausstattungsmerkmale. Dabei ist neben den 1-4 Zimmern, jeweils eine Küche, ein Bad (Badewanne oder Dusche) mit WC, ein Flur sowie ein Kellerabteil verfügbar. In den Zimmern wurde Vinyllaminat, PVC und Teppichboden verlegt und in den Küchen als auch in den Bädern, wurden hochwertige Fliesen verwendet. Dank dem optimalen Verhältnis aus der Anzahl der Zimmer und der verschiedenen Wohnungsgrößen, wird sich jede Wohnung , sowohl bei den aktuellen als auch bei potenziellen künftigen Mietern erfreuen. HABEN WIR SIE NEUGIERIG GEMACHT? Möchten Sie weitere Vorzüge des Anlageobjektes erfahren oder sich selbst vor Ort ein Bild des Mehrfamilienhauses und der Umgebung machen? Sehr gern stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines zur Verfügung. Die Informationen in diesem Exposé berufen sich auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Ausstattung

Modernisierungsmaßnahmen - Modernisierung der Wohneinheiten wurde zwischen 2010-2021 durchgeführt - Böden mit Vinylparkett , PVC und Teppichboden - Böden in allen Küchen und Bädern mit qualitativen Fliesen - neue Fenster Isoglas (Kunststoff) , Doppelverglasung (2006-2021) - erneuerte Wohneingangstüren - Heiz- und Elektroleitungen wurden erneuert (2006) - Zählerkasten wurde neu installiert (2015-2020) - Kellerabteil - 1 Freiplatz / Parkmöglichkeit


Lage

Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Aufgrund seiner Lage entwickelte sich Bielefeld schnell zu einem Wirtschafts- und Finanzzentrum. Das Mehrfamilienhaus liegt zwischen mehreren Parkanlagen mit Golfclub und Minigolfanlage. Eine umfassende soziale und kulturelle Infrastruktur sowie vielfältige öffentliche Einrichtungen sind vorhanden und haben einiges zu bieten. Für Familien ist die kurze Distanz zum Teutoburger Wald, dem Tierpark und Spielplätzen in den Parks attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen und Dinge des täglichen Bedarfes, alles ist fußläufig erreichbar. Die medizinische Versorgung ist sehr gut abgedeckt. (mehrere Arztpraxen und ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung. Schnell zu erreichen sind die angrenzenden Städte wie Hannover, Osnabrück, Münster oder Paderborn.


Sonstiges

RE/MAX Winner Team - Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: 0521/30 51 51 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns. Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision. DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler! Was ist Ihre Immobilie wert? Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können. Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1. RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT! Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen. Immokontor24 GmbH Tel: 0521/30 51 51 80 E-Mail: bielefeld-mitte@remax.de www.immokontor-bielefeld-mitte.remax.de Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Frau Zeynep Bostanci

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 5954 - vielen Dank!