Rarität am Verler Immobilienmarkt!

33415 Verl

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
195 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33415 Verl
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.600 m2
Wohnfläche
195 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
VHB
Online-ID
5412804
Anbieter-ID
187
Stand vom
06.04.2020
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
70.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.02.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1998
letzte Modernisierung
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Außergewöhnliche Besitzung mit den starken Attributen: Repräsentativ / Großzügig / Modern / Gepflegt. Wir freuen uns, Ihnen ein großes freistehendes Einfamilienhaus anbieten zu können, das den Ansprüchen an großem Platz- und Raumangebot der gehobenen Kategorie gerecht wird. Sämtliche Zimmer sind optimal proportioniert. Zugänge auf die teilweise überdachten Sonnenterrassen befinden sich sowohl in der Wohnküche (Einbauküche ist optional zu erwerben), als auch zweifach vom Wohn-/ Essbereich. Vom Schlafzimmer im OG gelangen Sie auf den ebenfalls sonnigen Balkon sowie durch die en Suite-Lösungen direkt in die Ankleide und das Elternbad. Die Kinderzimmer sind um das gemeinsame Kinderbad arrangiert. Der Vollkeller unseres Anwesen wurde teils wohnlich ausgestattet. Weitere besondere Merkmale: Ansprechende Architektur, 6-Zimmer-Aufteilung, geschmackvoller Specksteinofen, Galerie, Gartenhaus, Doppelgarage als aufwendiges Nebengebäude inkl. gepflasterter Hof, und vieles mehr. Das wohluend große Grundstück mit ca. 1.600 m² gesamt bürgt für Freiheit, Ruhe und Ungestörtheit. Der Extra-Joker des Grundstückes ist sicher die Bauplatz-Güte - die ca. 800 m² große Teilfläche rechtsseitig des Hauses. So haben Sie jederzeit das höchste Maß an Flexibilität, sei es durch einen separaten Grundstücksverkauf oder der Möglichkeit ein eigenes Bauvorhaben zu realisieren. Auch ein Ankauf des linksseitigen Bauplatzes (ca. 888 m²) wäre nach Absprache denkbar. Gern erläutern wir Ihnen weitere Details. Besichtigungswünsche sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.


Lage

Man hört VERL und man sagt gleich JA! Die aufstrebende und über die Grenzen hinaus bekannte Stadt Verl und ihre Ortsteile sind äußerst beliebt und begehrt. Die Infrastruktur ist perfekt und viele klein- und mittelständische Unternehmen sind in der Stadt und im Umfeld ansässig. Verkehrsanbindungen an die wirtschaftsstarken Regionen Gütersloh und Bielefeld sind nicht zuletzt durch die Autobahnen besonders optimal. Zur Mikrolage: Ruhige kinderfreundliche Lage an kleiner anliegerbetonten Straße in grüner Atmosphäre.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2030. Endenergieverbrauch beträgt 70.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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