Qualitativ hochwertiges Architektenhaus in schöner ruhiger Lage

32257 Bünde

398.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
217 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
290 m2
Grundstück
542 m2
Wohnfläche
217 m2
Sonstige Fläche
73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7917021
Anbieter-ID
5892
Stand vom
29.08.2022
Kauf­preis
398.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
Fliesenboden
Garage
Parkett
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2032
Aus­stell­datum
22.07.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
2010
Modernisierung / Sanierung
2010
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Schöne ruhige Lage unweit des Zentrums -- qualitativ hochwertig erbaut vom renommierten BDA-Architekten Werner Boge und großzügige Wohnflächen – das perfekte Angebot für ein entspanntes Familienleben. Das sehr solide Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet viel Platz für die große Familie. Geplant als Zweifamilienhaus gewährt es auch ausreichend Platz für 2 Generationen. Herzstück in diesem Zuhause ist sicherlich der Essbereich mit angrenzendem, offenen Wohnbereich in Splitlevel-Bauweise. Zwischen dem Essbereich und der Küche befindet sch in beiden Etagen (EG + OG) ein Kachelofen, der zusammen mit der Fußbodenheizung im Erdgeschoss für wohlige Wärme sorgt. Jede Etage verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Vollbad und ein Gäste WC. Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus kann die Küche im Obergeschoss auch als Schlafzimmer genutzt werden. Somit stünden insgesamt 5 Schlafzimmer zur Verfügung. Das Haus ist zu 2/3 unterkellert. Der Keller ist ebenfalls sehr gepflegt, gefliest und hat eine Deckenhöhe von ca. 2,30 Meter. Im Keller befindet sich eine Sauna und eine Dusche für Entspannung nach dem Feierabend. Die Kelleraussentreppe führt in die Garage. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine massive und großzügige Doppel-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischen Toren. Neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen mit weiteren Fotos bei uns an!


Ausstattung

Sehr solides Einfamilienhaus in massiver, hochwertiger Bauweise. Gepflegter und gefliester Teilkeller in Kalksandsteinbauweise mit ca. 2,30 Meter Deckenhöhe. Ausgestattet mit einer Sauna und Dusche. Eine Kelleraussentreppe führt in die Garage. Beheizung durch eine Gas-Brennwertheizung mit separatem Warmwasserspeicher von 2010, mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss, jeweils ein Kachelofen im EG und OG zwischen Küche und Esszimmer, die Fußböden sind belegt mit Fliesen und Teppich und im Wohnzimmer im OG mit Parkett von 2007, die Rollläden sind teilweise elektrisch, hochwertige Innentüren, das Treppenhaus verfügt über Travertin Natursteinboden. Massive und großzügige Doppel-Garage mit Zugang zum Garten und elektrischen Toren. Großzügige Terrasse mit langer Markise.


Lage

Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Sackgasse unweit des Zentrums. Bis zum Marktplatz von Bünde sind es lediglich 1000 Metern Entfernung. Hier befinden sich dann auch schon mehrere Schulformen, Ärzte, Apotheken und weiter dann die Fußgängerzone. Zum nächsten Einkaufszentrum sind es 400 Meter Fußweg.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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Wolf Immobilien

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Herr Wolf Thomas

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