Puristischer Bungalow mit Werreblick

32549 Bad Oeynhausen

539.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
535 m2
Wohnfläche
139 m2
Online-ID
6693463
Anbieter-ID
W-0277XN
Stand vom
13.12.2021
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt. auf den Kaufpreis

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzl. Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Der Eigentümer ist zur Zahlung einer Innencourtage in derselben Höhe verpflichtet. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Courtage verdient und fällig.

Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
20,70 kWh/m2a
Gültig bis
18.10.2031
Aus­stell­datum
18.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2011
Primärer Energieträger
Strom-Mix; Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Gestalten Sie jetzt Ihre Zukunft ohne Hindernisse! Auf raffinierte Weise vereint dieser KfW 70 Bungalow moderne architektonische Geradlinigkeit mit höchstem Ausstattungskomfort und bietet Ihnen auf einer Ebene alles was das Herz begehrt. So sind beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen bis ins Hohe Alter gewährleistet. Der gut durchdachte und offen gestaltete Grundriss verfügt über 139 m² Wohnfläche. Das Herzstück dieses Bungalows bildet der große, ineinander übergehende Wohn- und Kochbereich. Hier vermitteln hohe Decken und große Fensterflächen eine unverwechselbare Leichtigkeit. Die Küche mit Kochinsel nimmt hierbei einen zentralen Punkt ein und verleitet zum Verweilen und Genießen. Die anschließende Terrasse punktet mit einer perfekten Süd-West Ausrichtung und bildet einen fließenden Übergang vom Wohnzimmer in den Garten. Sonnige Stunden, einen idyllischen Blick auf die Werre und Raum für gesellige Abende – Ihr Platz zur Entspannung. Der Schlafbereich verwöhnt Sie mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem anliegenden Badezimmer, welches genau den heutigen Zeitgeschmack widerspiegelt. Viele kleine Extras werten den Gesamteindruck zusätzlich auf - dazu zählen Spotlights, indirekte Beleuchtung, elektrische Raffstore und vieles mehr. Der kleine aber feine Garten ist stilvoll und vor allem pflegeleicht angelegt, sodass Sie sich mit wenig Aufwand daran erfreuen können. Ein Carportstellplatz direkt am Haus gewährleistet Ihnen einen trockenen Zugang in den Hauswirtschaftsraum.


Lage

„Lage, Lage, Lage“ ein oft zitierter Satz bei der Immobiliensuche, aber selten so passend wie bei dieser Immobilie. Im ersten Moment unscheinbar gelegen, jedoch bei genauerer Betrachtung entpuppt sich dieses Grundstück mit ca. 535 m² als wahrgewordener Traum - direkt an der Werre und mit perfekter Infrastruktur. Der Garten, sowie die beiden Hauptterrassen befinden sich in einer optimalen Südausrichtung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs werden hier in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Sie haben die Möglichkeit Ihren Lebensalltag vollständig mit dem Fahrrad zu bestreiten. So befindet sich der nächste Supermarkt ca. 1 km entfernt. Den nächstgelegenen Bäcker, eine Sparkasse und eine Apotheke erreichen Sie in 2 Minuten mit dem Fahrrad. Einen Hausarzt haben sie mit 1,1 km Entfernung ebenfalls in direkter Umgebung. Für weitere Einkaufs- möglichkeiten können Sie die Innenstadt von Bad Oeynhausen besuchen, welche mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten zu erreichen ist. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten. Ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsangeboten wird durch die reizvolle und abwechslungsreiche Landschaft der Kurstadt Bad Oeynhausen, wie den Kurpark, den Sielpark oder die Bali-Therme, geboten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls naheliegend. Über die B65 Richtung Minden oder der A 30 Richtung Osnabrück erreichen Sie umliegende Städte in kurzer Zeit. Weiterhin verfügt Bad Oeynhausen über eine gute Verkehrsanbindung auf der Schiene. (Minden – Hannover - Osnabrück).


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Minden Hufschmiede 9 32423 Minden Tel. 0571-889 11 90 Fax. 0571-88 911 929 Herr Leon Rösler E-Mail: minden@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/minden Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr Angesichts der hohen Nachfrage an Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften, Bungalows und Eigentumswohnungen, suchen wir weitere Immobilien zum Verkauf. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie unverbindlich und kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. www.engelvoelkers.com/de-de/minden/objektakquise/

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Autohaus Bollmeyer - Mercedes Benz
    439 m
  • Top Hair
    590 m
    • Karlchen's Backstube
      597 m
  • Schule am Weserbogen - LWL-Fördersc
    1,35 km
  • Bernart-Schule
    1,38 km
    • Realschule Nord
      1,39 km
  • Bühnenstau
    477 m
  • Dornenbreite
    551 m
    • Post
      594 m

ENGEL & VÖLKERS • Minden Andreas Schneider Immobilien e.K. Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Leon Rösler
Hufschmiede 9, 32423 Minden

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-0277XN - vielen Dank!