PROVISIONSFREI! Revitalisierung des Gesundheitszentrums in Bad Laer!

49196 Bad Laer

14.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
50 - 1.750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
49196 Bad Laer
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.750 m2
Büroflächen
1.750 m2
Fläche teilbar ab
50 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5321914
Anbieter-ID
1871
Stand vom
15.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
42.000,00 €
Provision für Mieter
0,00 MM
Provisionsfrei
Preis pro m²
8,00 €
Netto­kalt­miete
14.000,00 €
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Parkmöglichkeiten insgesamt
200

Das Bad Laer Center ist an der Ortsumgehungsstraße von Bad Laer gelegen und hat sich als regionaler Standort für Einkauf und medizinische Versorgung etabliert. Einzelhändler wie REWE, Aldi und eine Bäckerei sorgen für eine hohe Kundenfrequenz. Parkplätze stehen für Kunden und Mieter mehr als ausreichend auf dem Grundstück und im Parkhaus direkt an der Immobilie zur Verfügung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden die Einzelhandelsflächen, die Passage, der Parkplatz und weitere Allgemeinflächen auf den modernsten Stand gebracht, sodass der hohe Baustandard des Gebäudes weiterhin verbessert wurde. Die Praxisräumlichkeiten oder LAB-Offices umfassen insgesamt ca. 1.750 m² und können je nach Bedarf unterteilt werden, sodass jeder Arzt und Mediziner einen eigenen, für sich ideal passenden, Bereich erhält. Durch die zahlreichen und relativ großen Fenster verfügt die sogenannten Rotunde über eine besonders helle und freundliche Atmosphäre. Alle wichtigen Anschlüsse zum Betrieb einer Praxis sowie zwei OP-Räume (weitere können zusätzlich geschaffen werden), sind vorhanden. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen. Für Akut- und Notfallpatienten steht ein überdachter Anfahrbereich - ebenfalls mit barrierefreien Zugang -zur Verfügung. Außerdem kann ein schneller Zugang für Notfallpatienten wieder eingerichtet werden. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 8,00€ pro m² bei einer vereinbarten Laufzeit von mindestens 5 Jahren.


Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einem hellen Fliesenboden, einer modernen Rasterdecke und unter anderem auch mit einer mobilen Wand ausgestattet. Eine Umgestaltung der Ausstattung oder der Raumaufteilung ist möglich. Etwaige Renovierungs- und Umbauarbeiten können vom Eigentümer übernommen werden und sind weitestgehend im Preis von 8,00€ pro m² mit inbegriffen. Dabei ist natürlich immer die Laufzeit des Mietvertrags von Bedeutung. Auf Wunsch kann eine Vollausstattung der OP-Räume, Anmeldungen und Warteräume angeboten werden.


Lage

Das Center befindet sich an einer Ortsumgehungsstraße von Bad Laer, einer Kommune mit rund 9.600 Einwohnern. Im Einzugsgebiet Bad Laer mit den direkt angrenzenden Städten und Gemeinden wohnen rund 80.000 Einwohner. Der Verkehrsanbindung ist überregional und wurde durch den kürzlich fertiggestellten Autobahnanschluss der A33 weiter verbessert. Bad Laer befindet sich mitten in der wirtschaftlich starken und stabilen Region zwischen Bielefeld, Osnabrück und Münster. Die Bushaltestelle "Gesundheitszentrum" befindet sich direkt vor der Haustür.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH keine Maklerprovision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Ihr Platz
    20 m
  • kik
    49 m
    • Aldi
      76 m
  • Susanne Raming Schule
    971 m
  • Heilpädagogischer Kindergarten Spri
    984 m
  • Bad Laer, Gesundheitszentrum
    87 m
  • Bad Laer, Fa. Strautmann
    239 m
    • Am Blomberg
      357 m

SAI Streich GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Klaus Krüger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 1871 - vielen Dank!