Provisionsfrei! Büros nach Wunsch!

33611 Bielefeld

4.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
250 - 750 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
750 m2
Büroflächen
750 m2
Fläche teilbar ab
250 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7545708
Anbieter-ID
2037
Stand vom
10.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
Provisionsfrei bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Mindestlaufzeit von 5 Jahren.
Preis pro m²
6,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.500,00 €
unterkellert
teilweise
Teppichboden
Baujahr
1960

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein eigenständiges Bürogebäude in einem Gewerbegebiet. Die Bürofläche von ca. 750m² erstreckt sich vom 1.OG-3.OG und verfügt je Etage über etwa 250m² Bürofläche. Im 1. Obergeschoss finden Sie eine klassische Büroaufteilung. Es sind Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden und 10 Büroräume von 8m² bis 45m². Die Raumaufteilung erfolgte in Leichtbauweise, sodass auch eine Anpassung an die Mieterwünsche möglich ist. Das gesamte zweite und dritte Obergeschoss ist entkernt. Je Etage steht Ihnen eine Grundfläche mit etwa 10m*25m zur freien Gestaltung zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss wird die Fläche von nur 4 Stützen unterbrochen, wodurch eine individuelle Raumaufteilung vorgenommen werden kann. Das dritte Obergeschoss ist freitragend mit einem unverkleidetem Dachstuhl. An den beiden langen Seiten sind ausreichend Fenster, sodass Sie in allen Räumen von viel Tageslicht profitieren können. Die WC-Anlagen befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss. Jeweils sind getrennte WC´s für Damen und Herren vorhanden. Der Zugang zu den Etagen erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus. Wenn der Umbau der Flächen vom Eigentümer ausgeführt werden soll, werden die Umbaukosten auf den Mietpreis umgelegt. Weitere Flächen stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sprechen Sie uns einfach darauf an.


Ausstattung

Erstes Obergeschoss: - DV-Verkabelung - zeitloser, robuster Teppichboden - Leichtbauweise - Fenster mit zweifach Isolierverglasung Zweites + Drittes Obergeschoss: - nach Mieterwünschen - Raumaufteilung mit Leichtbauwänden - WC Anlagen in beiden Etagen


Lage

Die Immobilie befindet sich auf dem ehemaligen Betriebsgelände einer Lokalzeitung. Das umliegende Gewerbegebiet wird als Sudbrackgebiet bezeichnet. Namenhafte Firmen wie Miele oder die Wolff Arzneimittel sind in unmittelbarer Umgebung seit Jahrzehnten angesiedelt. Die Anbindung an den Bielefelder ÖPNV ist sowohl durch die Stadtbahn (230m) als auch durch eine Buslinie (130m) gesichert. Das nähere Umfeld deckt auch den täglichen Bedarf ab. Fußläufig lässt sich der nächste Getränkemarkt in einer Minute, ein Bäcker in 6 Minuten, ein Vollsortimenter in 13 Minuten und eine Parkanlage (Nordpark) in 4 Minuten erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie den Ostwestfalendamm in nur einer Minute. Die A33 ist in 8 Minuten zu erreichen, die A2 in 18 Minuten.


Sonstiges

MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Vereinbarung einer Mietvertraglaufzeit von mindestens 5 Jahren entfällt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jacob Krüger

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