Produktionshallen mit repräsentativem Bürokomplex in Vlotho

32602 Vlotho

1.600.000,00 €
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
32602 Vlotho
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Verkaufstatus
offen
Online-ID
4567722
Stand vom
15.08.2019
Kauf­preis
Netto
1.600.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
18 kWhm2a
Wärmewert
69 kWhm2a
Primärer Energieträger
Erdgas H

Das Außengelände des Objekts ist vollständig eingezäunt. Sowohl PKW- als auch LKW-Stellplätze sind vorhanden. Das Gewerbeobjekt entspricht aufgrund der lichtdurchfluteten Produktions- und Lagerflächen heutigen Anforderungen an einen modernen Arbeitsplatz. Es sind drei Rolltore vorhanden, mit denen das direkte Befahren der Halle ermöglicht wird. Die Lager- und Produktionsflächen teilen sich auf die obere (EG) und die untere (UG) Ebene auf. Die Büroflächen sind auf das Altbau-Bürogebäude und das Neubau-Bürogebäude aufzuteilen. Innerhalb der Büroflächen wird eine arbeitsfreundliche Atmosphäre durch großzügige Anordnung der Fenster geboten. Die Fenster bestehen aus Kunststoffprofilen mit Isoverglasung.


Ausstattung

Ausstattungsmerkmale Büro-/Sozialflächen: Ca. 1.035 m² Hallenflächen: Ca. 5.425 m² Gesamtflächen: Ca. 6.460 m² Baujahr: 1974-2002 PKW-Stellplätze: 20 LKW-Stellplätze: 2 ebenerdige Tore: 3 Decken: Büros: OWA-Rasterdecken; Halle: Trapezblech-Paneele Fenster: Kunststofffenster mit Isoverglasung Unterkellert: teilweise Dach: Flachdach Dachfenster: Lichtbänder in der Halle, Lichtkuppeln in den Bürogebäuden Bodenbelag: Büro: Teppichboden, Granit, teilweise Schwingboden; Halle: Betonestrich Bauweise: Massiv / Stahlskelett Heizung: Gas (Dunkelstrahler im Hallenbereich) Kommunikation: DSL Wasserversorgung: Stadt Stromversorgung: E.ON Büros Rollstuhlgerecht: nein Außenanlagen: gepflasterte Hofflächen Brandschutzkonzept: RWA, Feuerlöscher bezugsfrei ab: nach Vereinbarung Mietpreis: 13.500,00 Euro Nettokaltmiete Kaufpreis: 1.600.000,00 Euro


Lage

Die Immobilie befindet sich im Kreis Herford, im nordöstlichen Westfalen im deutschen Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die nächstgelegenen Großstädte sind das ca. 30 km südwestlich gelegene Bielefeld, das 70 km westlich gelegene Osnabrück und das 15 km südwestlich gelegene Herford. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover liegt rund 80 km östlich. Die A2 kann über die unmittelbar an der Stadtgrenze gelegenen Anschlussstellen Porta Westfalica (Nr. 33), Kreuz Bad Oeynhausen (Nr. 32) und Herford-Ost (Nr. 30) erreicht werden, die Anschlussstelle Vlotho-West (Nr. 31) befindet sich im westlichen Stadtteil Exter. Ferner verbindet die Bundesstraße 514 Vlotho mit der A30. Sie verbindet die Bundesautobahnen A1 / A2 und kreuzt im Bereich Osnabrück die BAB A33 (Bielefeld-Paderborn-Kassel). Die A30 ist Teil der wichtigen europäischen Verbindung Warschau–Berlin–Amsterdam und stellt die Hauptverbindung von Hannover/Minden nach Osnabrück, Münster und in die Niederlande dar und ist Teil der Europastraße 30.

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