Produktionsfläche und 2 Wohnungen vom Feinsten.
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Immobilienpaket auf einem Erbbaugrundstück mit einer Produktionshalle und zwei Wohneinheiten. Die Produktionshalle erstreckt sich über insgesamt 530m² mit Büroflächen und Sozialräumen. Die Wohnungen verfügen über etwa 262m² Gesamtfläche inklusive großem Garten. Die Garagen sind aktuell der Gewerbefläche zugeordnet und das Carport von den Wohnungsmietern genutzt. Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Die Gewerbefläche wird aktuell zur Produktion von Teigwaren genutzt. Diese verfügt neben der lebensmitteltauglichen Produktion auch kleine Lagerräume, Sozialräume, Büro und WC-Anlagen. Die Raumhöhen belaufen sich in den Produktionsflächen auf 4,00-4,20m. Die Be- und Entlademöglichkeiten befinden sich auf der Gebäuderückseite. Durch das Rolltor können die Waren ebenerdig bewegt werden. Das Produktionsgebäude verfügt über 3 Leitungen mit jeweils 300A / 500V / 120kA. Somit können auch stromintensive Produktionen betrieben werden. Stellplätze befinden sich sowohl vor, als auch hinter dem Gebäude. Der Erbbauzins beträgt 900€ pro Monat. Das Erbbaurecht läuft noch bis 2068.
Ausstattung
- zwei vermietete Wohnungen - lebensmitteltaugliche Produktion - Stellplätze - Carport - zwei Garagen - Starkstrom - Dachsanierung in 2022
Lage
Das Objekt befindet sich im Bielefelder Osten an der Herforder Straße (B61), einer zentralen Verkehrsader zwischen Bielefeld und Herford. Das umliegende Gebiet ist als Mischgebiet von Gewerbe- und Wohnfläche zu beschreiben. An der Herforder Straße befinden sich große Möbelhäuser, Tankstellen, Handwerksbetriebe, Fitnessstudios und vieles mehr. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt über die Stadtbahn sowie diverse Buslinien in unmittelbarer Umgebung. Das Bielefelder Stadtzentrum (Hauptbahnhof) lässt sich in etwa 7 Minuten mit dem Auto oder der Stadtbahn erreichen. Zur Autobahn A2 benötigt man lediglich 10 Minuten. Der nächste Supermarkt ist fußläufig in 4 Minuten erreichbar.
Sonstiges
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Herr Jacob Krüger
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