Preisreduzierung! Individuelles Einfamilienhaus mit Einliegerbüro in Sackgassenlage in BI - Brake
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Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerbüro in beliebter Wohnlage am Ende einer Sackgasse in Bielefeld - Brake! Es handelt sich um ein 883 m² großes Erbbaurechtgrundstück mit einem Pachtzins von z.Zt. 122,75,-EUR mtl. und läuft noch bis 11/2061. Ob als reines Familiendomizil oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Alter mit einer Begleitperson. Auch eine Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit bietet die Grundrissgestaltung dieser Immobilie! Dieses Haus wurde zur Eigennutzung eines Architekten nach Süden ausgerichtet, massiv erbaut. Es ist baujahrbedingt renovierungsbedürftig und verfügt über einer Einzelgarage. Die Immobilie wurde 1962 auf einer leichten Hanglage gebaut und später erweitert. Die Wohnfläche im EG beträgt 232,60 m², das mit einem einem eigenen Eingang zugängliche Büro im Untergeschoss hat eine Nutzfläche von 83,60 m² aufgeteilt auf 2 Räume, WC und Küche - zzgl. weiterer Kellerräume. Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie aus dem Bürobereich in das Erdgeschoss. Das Architektenhaus ist im Wohnbereich offen und modern gestaltet und bietet zudem praktisch aufgeteilte und gut nutzbare Räume. Geboten werden Ihnen insgesamt 7 Zimmer mit klar abgegrenztem und strukturiertem Wohn-/ und Schlafbereich. Zudem bietet das Haus ein Badezimmer, Gäste WC, Sauna, Esszimmer und einen bis in den Dachgiebel offenen Wohnraum mit großer Fensterfront. Der Kamin-/ Loungebereich zwischen der Küche und dem Wohnzimmer rundet das interessente Raumkonzept ab. Im Aussenbereich des Erdgeschosses befindet sich die EG eine herrliche, 70 m² große Sonnenterrasse mit einer Markise. Der Garten im Untergeschoss befindet sich direkt vor dem derzeitigen Büro mit angelegtem Teich . Aus dem Saunabereich zugänglich finden Sie auf der Gebäuderückseite eine zusätzliche Terrasse mit einem Grünstreifen. Die ÖL-Zentralheizung mit unterirdischem Öltank sowie ein zentraler Warmwasserspeicher sind vorhanden. Verwirklichen Sie mit einigen Renovierungsarbeiten den Traum von einem Eigenheim in beliebter Wohnlage.
Lage
Schön leben in Bielefelds östlichen Stadtteil Brake! In einer beliebten Sackgassenwohnlage am Waldesrand in optimaler Südausrichtung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und der Anschluss an das ÖPNV Netz befinden sich in erreichbarer Umgebung des Ortszentrums von Brake. Die Innenstadt Bielefeld erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten. Ein fußläufig erreichbarer, großer Spielplatz bietet Ihren Kindern einen hervorragenden Unterhaltungsfaktor. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, was sicher nicht nur Ihrer Ruhe sondern auch der Sicherheit ohne Durchgangsverkehr für Ihre Kinder bietet.
Sonstiges
Renovierungsbedarf besteht insbesondere in den Gewerken: - Elektro - Heizung-/Sanitär - Fenster - Wärmedämmung
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt JS1103 - vielen Dank!