Preisknüller in Ortskernlage! Großzügige 3-Zi.-Eigentumswohnung

33649 BI - Ummeln

116.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33649 BI - Ummeln
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
81 m2
Etage
2
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9230913
Anbieter-ID
MY438
Stand vom
01.02.2024
Kauf­preis
116.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundetem Kaufpreis
Haus­geld
390,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.60 kWhm2a
Gültig bis
06.11.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und Süd-West Ausrichtung. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist fortlaufend vom Eigentümer instand gehalten. Fenster sowie Heizkörper und das Badezimmer wurden erneuert. Die Wohnung ist in drei Zimmer aufgeteilt und bietet eine gute Belichtung. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich, mit angrenzender Küche, gelangt man auf den Balkon mit Abendsonne. Das Badezimmer ist aktuell und verfügt über eine bodentiefe Dusche und ist wie das Schlaf- und Kinderzimmer von der Diele zugänglich. Ein Kellerraum und der eigene Stellplatz gehören zum Angebot.

Lage

Nahe des Ortskerns in Bielefeld-Ummeln wohnen! Der tägliche Bedarf kann in der näheren Umgebung zu Fuß abgedeckt werden. Supermärkte, die Sparkasse, Fleischerei Münch und eine Bushaltestelle sind schnell und zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Ärzte, eine Grundschule und Kita in der näheren Umgebung. Die A33 Richtung Paderborn und Osnabrück sowie der OWD mit direkter Anbindung in die BI-City, oder die B1 nach Gütersloh, sind mit dem Auto in Kürze erreicht.

Sonstiges

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück und die monatliche Erbpacht beträgt 56,98 €. Die Wohnung ist seit 2017 für eine Kaltmiete von 6.120 € p.a. vermietet. Bei Kündigung auf Eigenbedarf beträgt die Frist 6 Monate. Wärmemengenzähler und Wasseruhren gewährleisten eine verbrauchsabhängige Abrechnung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Angebot ist freibleibend. Alle Objektdaten wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt MY438 - vielen Dank!