Praxisräume in Ennigloh! -- Visavis eines Ärztezentrums und einer Apotheke !

32257 Bünde

179.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
159 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
9
Gesamtfläche
159 m2
Grundstück
1.000 m2
Büroflächen
152 m2
Sonstige Fläche
7 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8275601
Anbieter-ID
5920
Stand vom
20.12.2022
Kauf­preis
179.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWh/m2a
Gültig bis
25.05.2028
Aus­stell­datum
25.05.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese gepflegte Praxisfläche mit einer Nutzfläche von 152 m² befindet sich in einem Ärztehaus in Ennigloh, unmittelbar gegenüber eines großen Ärztezentrums und einer Apotheke. Das Gebäude verfügt insgesamt über 4 Einheiten. Im Gebäude befinden sich zur Zeit ein Ladengeschäft für Orthopädie und eine Orthopädiewerkstatt. Die Räumlichkeiten umfassen bis zu 6 Behandlungszimmer (teilweise mit Waschbecken), einen großen Empfangsraum, ein Laborraum, 3 WC`s, eine Dusche, ein Wartezimmer und ein Personalraum. Im Keller steht noch ein Abstellraum zur Verfügung. Durch die Leichtbauwände ist eine Veränderung der Aufteilung der Räume möglich. Der Fußbodenbelag besteht aus pflegeleichtem Vinyl und wurde 2019 erneuert. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl, und auf dem Grundstück mehrere Parkplätze. Die Praxis ist vermietet. Die monatlichen Kalt-Mieteinnahmen betragen 1.030 € im Monat.


Ausstattung

++ Fahrstuhl ++ ausreichend Parkplätze im hinteren Teil des Grundstücks. ++ eigene Gasetagenheizung ++ Vinylboden von 2019 ++ Deckenbeleuchtung ++ ein Kellerraum


Lage

Diese Praxisfläche befindet sich in einem Ärztehaus in Bünde Ennigloh, unmittelbar gegenüber eines großen Ärztezentrums und einer Apotheke. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Bäcker, Banken, eine Tankstelle und der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben. Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)

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