Praxisgebäude plus Wohnung in Schildesche

33611 Bielefeld

745.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
459 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33611 Bielefeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
3
Gesamtfläche
459 m2
Grundstück
541 m2
Wohnfläche
83 m2
Vermietbare Fläche
459 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Frei nach Vereinbarung
Online-ID
7976308
Anbieter-ID
9396
Stand vom
14.09.2022
Kauf­preis
745.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
1
Gewerbeeinheiten
1
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
149,80 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Modernisierung / Sanierung
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Sind Sie selbständig und suchen schon länger die geeigneten Räumlichkeiten dazu? Die Immobilie, die derzeit als Arztpraxis genutzt wird, wurde ursprünglich 1951 erbaut und im Jahr 1996 zu dieser umgebaut. Das dazugehörige Grundstück beläuft sich auf 541 m². Durch die zentrale Lage und gute Anbindung an den öffentl. Nahverkehr sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Die gesamte Nutzfläche beläuft sich auf 376 m² und verteilt sich vom Untergeschoss (Nfl. 110 m², Raumhöhe 2,50 m mit Verglasung, sep. Eingang) bis zum 1. Obergeschoss. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar, das Obergeschoss kann auch komplett als Wohnraum -mit großer Dachterrasse- dienen. Im Dachgeschoss des Objektes befindet sich zusätzlich eine Wohneinheit mit einer Wohnfläche von 83 m². Diese verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad und ist derzeit vermietet. Bringen Sie noch etwas frischen Wind in Ihr neues Projekt, dafür wird dieses kurzfristig frei. (Exposé 9396)


Lage

Schildesche gehört durch seine Vielseitigkeit und die sehr gute Infrastruktur zu einem der beliebtesten Bielefelder Ortsteile. Der historisch geprägte Ortskern verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Diverse Schulformen befinden sich in der nahen Umgebung. Auch der beliebte Obersee ist nur einen kleinen Spaziergang entfernt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Bielefeld

Ihr Ansprechpartner

Herr Jens Sommer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 9396 - vielen Dank!