Praxisfläche in Teileigentum

33824 Werther

145.000,00 €
Kaufpreis
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33824 Werther
Immobilien­typ
Gewerbe, Praxis, Büro/Praxis
Gesamtfläche
120 m2
Online-ID
6341213
Anbieter-ID
G-02ER041
Stand vom
04.06.2021
Kauf­preis
145.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
220,7 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Die zum Verkauf stehende Fläche ist eine Arztpraxis in Teileigentum innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses im östliche Bereich von Werther. Das im Jahre 1971 fertig gestellte Gebäude beinhaltet derzeit eine Wohnung im 1. Obergeschoss sowie die zum Verkauf stehende Praxisfläche im Erdgeschoss mit insgesamt ca.120 m² Nutzfläche. Die Räume sind klassisch aufgeteilt in Eingangs-bereich, Anmeldung, Wartezimmer, WC-Anlagen, Labor, Büro, Sozialraum sowie drei Behandlungszimmer. Die Fläche wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung mit Wärme versorgt. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Praxis ist seit 1998 vermietet, der Mietvertrag verlängert sich jährlich, sofern er nicht einseitig gekündigt wird. Der neue Eigentümer erhält eine solide Wertanlage mit nachhaltigen Mieterträgen. Zusammen mit dieser langjährig vermieteten Arztpraxis im Erdgeschoss wird zeitglich die Wohnung im Obergeschoss ebenfalls von Engel & Völkers für die Eigentümer veräußert. Sollten Sie sich parallel auch hierfür interessieren, so sprechen Sie uns bezüglich eines Exposés gerne an.


Lage

Das Objekt liegt in Werther, im Kreis Gütersloh im Ravensberger Hügelland am Nordrand des Teutoburger Waldes. Werther hat mit wenigen Autominuten eine direkte Anbindung an die Städte Bielefeld, Halle und Gütersloh. Die Universitätsstadt Bielefeld mit ihren 323.000 Einwohnern ist Oberzentrum des rund 2,1 Mio. Einwohner zählenden Wirtschaftsraums Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben bedeutende Arbeitgeber wie Oetker, Bertelsmann, Goldbeck, Miele, Seidensticker, Schüco und Böllhoff ihren Sitz. Darüber hinaus ist die Universität mit ihren demnächst über 44.000 Studenten ein stadtprägender Faktor. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Investoren strategisch auf.

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Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

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