Platz zum Entfalten in begehrter Lage!

32049 Herford

865.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
365 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
669 m2
Wohnfläche
365 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6753362
Anbieter-ID
6703
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
865.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
119,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Wenn Sie geräumiges Wohnen in guter Lage suchen, haben Sie mit diesem Wohnhaus vielleicht Ihr neues Zuhause gefunden. In der Nähe vom Herforder Klinikum, am Hamscheberg, wohnt es sich demnächst sehr gut und ruhig. Freuen Sie sich auf ein noch junges Haus mit vielen Vorzügen und einer guten Ausstattung. Der erste Blick verrät nicht, wie groß und geräumig diese Immobilie ist. Das Erdgeschoss mit seinem großen Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen ist genauso wie die Küche mit Vorratsraum, der Treffpunkt der Familie. Von beiden Räumen gibt es einen direkten Zugang auf den überdachten Südwest-Balkon. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC, ein Bad und ein Schlafzimmer. Über eine Wendeltreppe in der weiträumigen Diele gelangt man in das Dachgeschoss. Hier findet der Nachwuchs ausreichend Platz mit 4 Zimmern, eines davon mit einem zusätzlichen Raum als Ankleide oder als Küche und einem Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen und einem Hobbyzimmer eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Sie ist sowohl zur Fremdvermietung oder als Zuhause für ein weiteres Familienmitglied gut geeignet. Oder möchten Sie die ca. 65 m² als Büroräume nutzen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren? Auch Ihre Fahrzeuge finden Ihren Platz in den zwei Garagen. Wann möchten Sie sich entfalten? Sprechen Sie uns an!


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: elektrische Rollläden, abschließbare Fenster, Markise, Kachelofen, Einbauküche, Einbaumöbel, Entkalkungsanlage


Lage

Im Herforder Ortsteil Schwarzenmoor wohnen Sie zukünftig am Hamscheberg mit vielen Vorzügen dieser begehrten Lage. Im nahen Umkreis finden Sie das Herforder Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten im nahen Supermarkt. Die schnell erreichbare Bushaltestelle ist praktisch für Ihre schulpflichtigen Kinder. Der nahe Stuckenberg bietet Erholung bei Spaziergängen, Joggen oder "Gassigehen". Die Autobahnauffahrt Herford-Ost ist in wenigen Minuten erreicht, wenn es mal weiter weg gehen soll.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nils Elkenkamp

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6703 - vielen Dank!