Platz für Ihre Ideen Kapitalanlage oder Eigennutzung

33619 Bielefeld-Dornberg

459.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33619 Bielefeld-Dornberg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
710 m2
Wohnfläche
260 m2
Büroflächen
105 m2
Vermietet
Baujahr
1961
Online-ID
5349001
Anbieter-ID
SM466
Stand vom
15.05.2020
Kauf­preis
459.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.57 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.02.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung

In gepflegter Nachbarschaft steht dieses gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet unterschiedliche Möglichkeiten der Nutzung. Mit weitläufigen Fensterelementen ideal für Ihre Geschäftsidee oder eine souveräne Neuvermietung. Über das Treppenhaus gelangt man zu den vermieteten 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche. Das 1. OG umfasst eine Wohnung mit 6 Zimmern und 161 m² Wohnfläche sowie eine einzigartige Dachterrasse. Im ausgebauten Dachgeschoss steht eine weitere Wohnung mit 4 Zimmern und 62 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort Staumöglichkeiten sowie einen Trockenkeller. Geheizt wird mit aktuellen Gasetagenheizungen, die Ihnen Heizkostenabrechnungen abnehmen. Es wird eine Nettokaltmiete von 16.230 € erwirtschaftet. Dies entspricht dem aktuellem Mietspiegel.


Lage

Bevorzugte Wohn- und Geschäftslage im Bielefelder Westen nahe der Universität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs für Mieter in unmittelbarer Nähe, eine hohe Frequenz für Gewerbetreibende, die Bushaltestelle "Auf der Egge" fast vor der Tür und PKW-Stellplätze vor dem Haus - eine tolle Ausgangsposition.


Sonstiges

Wissenswertes: Optimale Kapitalanlage mit vielen Möglichkeiten der Nutzung. Das Angebot ist freibleibend. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen das Exposé mit Adresse nur zusenden können, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr.) vorliegen. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

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Ihr Ansprechpartner

Filiale Bielefelder Westen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt SM466 - vielen Dank!