Platz für Ihre Geschäftsidee!

33335 Gütersloh / Friedrichsdorf

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh / Friedrichsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
3
Gesamtfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Ladenfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8006731
Anbieter-ID
2952
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
18.03.2032
Stromwert
71.10 kWhm2a
Wärmewert
191.40 kWhm2a
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS

Mitten in Gütersloh-Friedrichsdorf, in gut frequentierter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße von Friedrichsdorf, können wir Ihnen diesen eröffnungsbereiten und voll ausgestatteten Friseursalon zum Kauf anbieten. Das komplette Inventar ist bereits in dem Kaufpreis enthalten! Ihren Ideen sind hier aber keine Grenzen gesetzt! Weitere Nutzungsmöglichkeiten sind z.B. ein Einzelhändler, Versicherungsbüro, Kiosk etc... Neben der guten Lage erfreuen sich Ihre Kunden an einem modernen Friseursalon mit rund 90 m² Nutzfläche. Fünf Frisierplätze im Hauptraum, ein Behandlungsraum mit 2 Waschplätzen, eine Küche samt Einbauküche und ein WC stehen Ihnen zur Verfügung. Dazu bietet ein großzügiger Kellerraum mit ca. 50 m² ideale Lagerflächen. Verlieren Sie keine Zeit. Der Friseursalon wartet auf einen erfolgreichen Neustart und kann umgehend von Ihnen gekauft und eröffnet werden. ZUR INFORMATION: Die darüberliegende Eigentumswohnung steht auch zum Verkauf! Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche und ein Bad. Ein eigener Stellplatz und ein Kellerraum gehören auch zu dieser Wohnung. Die Wohnung ist für € 750,- monatliche Kaltmiete vermietet. Haben wir Ihr Interresse geweckt? Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Ausstattung

- eröffnungsbereiter Friseursalon (gesamte Salonausstattung ist bereits im Kaufpreis enthalten) - fünf Frisierplätze + separater Behandlungsraum - Küche samt Einbauküche - Kellerraum (ca. 50 m²) - zwei Stellplätze + öffentliche Stellplätze in der direkten Nachbarschaft Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis: Wärme: 191,4 kWh/(m²*a), Strom 71,1 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1968


Lage

Im Zentrum von Gütersloh – Friedrichsdorf liegt dieser schöne Friseursalon. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Schulen erreichen Sie fußläufig. Auch die umliegenden Städte Bielefeld und Gütersloh sind mit dem PKW schnell zu erreichen. Entfernungen: Avenwedde: ca. 4 km ; Isselhorst: ca. 6 km ; Verl: ca. 8 km ; Gütersloh: ca. 9 km ; Bielefeld: ca. 15 km


Sonstiges

An Werktagen bemühen wir uns, Ihre Anfrage immer innerhalb von mind. 24 Stunden beantworten zu können. Sollte Ihre Anfrage einmal nicht innerhalb dieser Zeit beantwortet sein, bitten wir Sie, erneut Kontakt zu uns aufzunehmen. Alles Weitere finden Sie unter www.smk.immobilien

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SMK Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Sebastian Speckenheuer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 2952 - vielen Dank!