Platz für eine Großfamilie! Bungalow auch als Zweifamilienhaus nutzbar in Friedrichsdorf!

33335 Gütersloh

530.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
351 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33335 Gütersloh
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
2.890 m2
Wohnfläche
351 m2
Nutzfläche
73 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
5346581
Anbieter-ID
6596#6OvBEO
Stand vom
06.03.2020
Kauf­preis
530.000,00 €
Badezimmer
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
158.4 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.02.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1991
letzte Modernisierung
1991.0
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Dieser großzügige Bungalow mit ca. 351 m² Wohnfläche teilt sich in zwei komplett getrennt nutzbare Wohneinheiten auf. Der Teil mit ca. 172 m² Wohnfläche wurde im Jahre 1962 erbaut und in den 80er sowie 90er Jahren überwiegend modernisiert. Der hintere Teil des Bungalows mit ca. 179 m² wurde im Jahr 1991 an den Bungalow angebaut. Die Immobilie steht auf einem ca. 2.890 m² großen Grundstück und bietet genügend Platz für die persönliche Entfaltung. Bisher wurde das Haus von einer Familie genutzt. Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Immobilie aber auch in zwei komplett getrennte Wohneinheiten aufteilen. Über zwei separate Eingänge erreichen Sie beide Wohnflächen autark. In dem Haus finden Sie acht Zimmer, wovon sechs als Schlafzimmer genutzt werden, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, zwei Küchen, mehrere Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume vor. Die Nutzfläche wurde bisher immer gewerblich genutzt. Eine Erweiterung der Wohn- & Nutzfläche ist nur in Kombination mit einem Gewerbe baurechtlich möglich. Hierzu erfahren Sie gerne mehr bei uns! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ausstattung

- 2 Einbauküchen - Öl-Heizung 2005 - Dach von 2015 - 2 Gartenhäuser - Nutzfläche als Gewerbe möglich - Fußboden-Heizung im Wohnbereich von 1991 - Moderne Scheune für ca. 5 Autos - zahlreiche Stellplätze - umgebaute Garage als Büro möglich - teilweise Parkettböden


Lage

Friedrichsdorf ist ein ruhiger Vorort mit Lebensqualität! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomien, Schulen so wie auch Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In Friedrichsdorf haben Sie eine gute Anbindung an den ÖPNV und auch die Autobahnen A33 und die A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu den Städten Gütersloh und Bielefeld, macht Friedrichsdorf sowohl für jung als auch für alt attraktiv.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Albrecht
Buschkampstraße 178, 33659 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6596#6OvBEO - vielen Dank!