Platz für die Familie gesucht? In Enger gefunden!

32130 Enger

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
842 m2
Wohnfläche
160 m2
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8021302
Anbieter-ID
W-02PI4A
Stand vom
16.11.2022
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
245,0 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Modernisierung / Sanierung
2022
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Haus, in dem man seine eigenen Wünsche noch verwirklichen kann. Hier bietet sich diese Chance in Enger-Dreyen. Dieses großzügige Familienhaus wurde 1963 auf einem großzügigen Grundstück mit separater Garage errichtet. In den letzten Jahren wurde die Immobilie bereits in großen Bereichen modernisiert, jedoch konnten die Arbeiten nicht abgeschlossen werden. Das Haus, welches ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert wurde, wurde als großzügiges Familienwohnhaus genutzt und bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche außerordentlich viel Raum. Ein großzügiger Eingangsbereich zeugt bereits beim Betreten der Immobilie von der Großzügigkeit der gesamten Grundrissgestaltung. Besonders der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinem schönen Parkettboden und großen Fensterelementen ist perfekt für die Familie, Besuch und all die Dinge, die im Alltag untergebracht werden müssen. Eine separate Terrasse ist hier bereits angelegt worden. Angrenzend befindet sich eine gut dimensionierte Küche, die schöne neue Bodenfliesen erhalten hat. Durch die großen Fenster sind diese Räume besonders hell! Eine weitere Besonderheit in dieser großzügigen Immobilie: Im Erdgeschoss gibt es noch einen weiteren großen Raum: Dieser war als eines der zahlreichen Schlafzimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Derzeit noch im Rohbau kann diese Fläche flexibel fertiggestellt und genutzt werden. Eine schöne Holztreppe samt großem Fensterelement gewährt den Weg in das Dachgeschoss. Auch hier fällt dem Besucher direkt die Großzügigkeit der Räumlichkeiten auf. Bereits im Flur dieser Etage ist ausreichend Stauraum für Kommoden oder Schränke vorhanden. Das neu gestaltete Wannenbad ist modern hellgrau gefliest und punktet mit Details wie dem eingebauten GIRA-Radio. Im Badezimmer sowie im Flurbereich müssen noch die Trockenbaudecken eingezogen werden. Die restlichen Räume sind komplett fertiggestellt und bieten auch einer großen Familie ausreichend Platz, um alle Räume gerecht aufzuteilen. Insgesamt finden sich auf dieser Etage vier Räume. Ein Zimmer verfügt zudem Zugang zu einem Balkon. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier sind viele Räumlichkeiten zum Lagern und Abstellen vorhanden. Die Heizungsanlage und die Waschküche sind ebenfalls hier untergebracht. Die Gasheizung der Firma Vaillant wurde erst jüngst ausgetauscht. Praktischerweise ist der Zugang zum Garten von hier ebenfalls möglich. Ein Durchgang durch den Keller zeugt von den Arbeiten, die bereits erledigt wurden: Sämtliche Elektroleitungen wurden im Haus erneuert, zudem wurden Netzwerkkabel verlegt. Ebenso sind die Wasser- und Heizungsleitungen im Keller erneuert worden. Die Gartenfläche wartet auf tatkräftige Hände! Kantsteine umgeben bereits die gesamte Fläche, sodass die eigene Gartengestaltung direkt beginnen kann. Ein großer Pluspunkt ist hier die Möglichkeit, die Bewässerung der Außenflächen über den eigenen Brunnen laufen zu lassen. Für die Familie die passende Immobilie zu finden, erwies sich in der Vergangenheit immer als schwierig, beinahe unmöglich. Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit mit der entsprechend guten Basis das neue Zuhause zu schaffen - und sich in Teilbereichen noch selbst verwirklichen zu können. Ob das Homeoffice, ein Gäste-Zimmer oder fünf Schlafzimmer benötigt werden: Diese Immobilie bietet genau diese Flächen! Alle Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer.


Ausstattung

- Neue Gasheizung von Vaillant 2020 - Keller: Sämtliche Leitungen erneuert Elektroverkabelung im gesamten Haus neu, zusätzlich Netzwerkverkabelung - Neue Heizkörper im gesamten Haus - Fenster teilweise bereits getauscht - Neues Wannenbad im OG - Neue Schmutzwasserleitungen im Außenbereich - Hausbrunnen für Toilettenspülung und Gartenbewässerung - Garage


Lage

Zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden erstreckt sich die Ferienregion Wittekindsland. „Gut wohnen und in der Nähe arbeiten“ ist der Slogan des aufstrebenden Wirtschaftsstandorts Enger. Im direkten Umland des Oberzentrums Bielefeld mit seiner florierenden Wirtschaft und ansprechendem Angebot an Einkaufs- und Freizeitoptionen gelegen, bietet dieser Ort eine gelungene Verbindung aus Naturnähe, hohem Freizeitwert und attraktiven Unternehmen. Der Stadtteil Dreyen selbst liegt zwischen Spenge und dem Zentrum von Enger. Dennoch befinden sich in unmittelbarer Umgebung eine KITA, die Bushaltestelle sowie der ortseigene Sportverein samt Spielplatz. Zudem sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls nicht weit entfernt. Traditionelle Branchen (Küchenmöbel, Polstermöbel), High-Tech-Firmen und Dienstleistungsunternehmen mit internationalem Ruf finden hier optimale Bedingungen. Die Vielzahl von Freizeitangeboten, sozialen Einrichtungen und das Angebot aller Schulformen vor Ort sind Besonderheiten, die Enger prägen. Darüber hinaus macht sich Enger mit einem romantischen Stadtkern, historischen Gebäuden, Museen, reizvollen Geschäften und Restaurants, die den Stadtbummel zu einem abwechslungsreichen Erlebnis werden lassen, beliebt. Wiesen, kleine Wälder und vor allen Dingen der „Engersche Bruch“ mit dem Bolldammbach und den Feuchtbiotopen warten darauf, zu Fuß oder per Rad entdeckt zu werden.

Karte nicht verfügbar

EV Ostwestfalen GmbH

Piggenstr. 1, 33602 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02PI4A - vielen Dank!