Pflegeapartments | 20 Jahre garantierte Rendite | Kaum Verwaltungsaufwand

33615 Bielefeld

250.000,00 €
Kaufpreis
1.5
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33615 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1.5
Wohnfläche
60 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Vermietet
verfügbar ab
2025
Online-ID
8437578
Anbieter-ID
133349820
Stand vom
15.03.2024
Kauf­preis
250.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
30,00 €

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 752,00 €

Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
gehoben
barrierefrei
Einbauküche
Garten
provisionsfrei
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
keine Angabe

SICHERSTE UND PASSIVSTE FORM DER ANLAGEIMMOBILIEN: PFLEGEAPARTMENT ALS KAPITALANLAGE Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien. Ihre Vorteile: - Sicherheit & Rendite - bis zu 25 Jahre Miete garantiert - Indexierte Mietverträge - Investment ohne hohen Verwaltungs- und Instandhaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt, kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ist ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot. Und dieser Trend wird sich noch verstärken. Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht. Die anhaltend hohe Nachfrage führt dazu, dass Pflegeplätze immer wertvoller werden. FÜR JEDEN ANLEGER DAS PASSENDE MODELL Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist. Ein Vorteil gegenüber Immobilienfonds ist, dass der Besitzer über einen eigenen Grundbucheintrag abgesichert wird – ebenso wie bei allen anderen Immobilienkäufen auch. Theoretisch sind Mietausfälle bei Pflegeimmobilien möglich, praktisch finden sie aber kaum statt. Denn die Besitzer erhalten die Mietzahlungen vom Betreiber der Immobilie – und zwar auch dann, wenn das Appartement während kurzer Übergangsphasen mal nicht vermietet ist. Der entscheidende Faktor ist die Solvenz des Betreibers. Und da der Gesetzgeber festgelegt hat, dass Aufenthalts- und Pflegekosten für pflegebedürftige Personen übernommen werden, falls sie selbst dazu nicht in der Lage sind – sind die Mietzahlungen so gut wie staatlich garantiert.

Ausstattung

Nach modernsten Erkenntnissen und Vorgaben ausgestattete Wohnungen bzw. Appartements, barrierefreie Grundrisse, bereits möbliert

Lage

Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe oder im Einzugsbereich, Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld, Parkplätze vorhanden

Sonstiges

Provisonsfreier Erwerb! Finanzierung zu 100 % möglich. Nutzen Sie uns mit über 1000 abgewickelten Einheiten als ihren starken Partner an der Seite, wenn es um Premium Kapitalanlage Immobilien geht. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Schauen Sie sich noch zur Info dieses Video an: https://www.youtube.com/channel/UCxKEzF-qKczkaiMVphNXNiQ *Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. *Anzeige dient als Beispiel und ist als Musteranzeige gekennzeichnet.

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