Pfiffiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage - 150m² Wfl. - 5 Zi. - 506m² Grundstück

33647 Bielefeld

389.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33647 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
506 m2
Wohnfläche
150 m2
Online-ID
5664894
Anbieter-ID
254
Stand vom
23.09.2020
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KS Bauprojekte Regional GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KS Bauprojekte Regional GmbH.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KS Bauprojekte Regional GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation; als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgten nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und KS Bauprojekte Regional GmbH.

Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1927

Dieses im Jahr 1927 in massiver Bauweise erstellte Reihenmittelhaus bietet Ihnen verteilt auf drei Geschosse über 150 m² Wohnfläche zzgl. ca. 45 m² Nutzfläche im Keller. Die klare Grundrissführung überzeugt durch die durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung. Der Mittelpunkt des Hauses ist der lichte Wohn - und Essbereich mit offener, heller Einbauküche in zeitlos moderner Optik, welche im Preis inkludiert ist. In diesem behaglichen Ambiente finden das Familienleben, die gemeinsame Mahlzeiten, gemütliches Beisammensein und Unterhaltung mit Freunden und Nachbarn in gepflegtem und ansprechenden Rahmen statt. Als weiteren Komfort weisen wir an dieser Stelle auf den vorhandenen Kaminanschluss hin, der nicht nur beim Energiesparen hilft, sondern einfach eine himmlisch gemütliche Atmosphäre zaubert. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem das neue, sehr moderne Tageslichtbadezimmer mit Fußbodenheizung, Abstellräume und der Zugang zum Keller und dem familienfreundlich angelegtem Garten. Über die hübsche Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem ebenfalls neuen, sehr elegantem Tageslichtduschbad. Im Dachgeschoss, welches derzeit noch im Ausbau befindlich ist, stehen Ihnen nochmals zwei Schlafzimmer, ein kleiner Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Hier kann noch ein Badezimmer erstellt werden, denn die notwendigen Leitungen sind dafür bereits vorhanden. Ein Zugang zum Spitzboden, der als weitere Ablage- und Aufbewahrungsmöglichkeit dient, ist auf dieser Ebene gegeben. Die sonnige Garten- und Hofanlage bietet einen Schuppen, eine Werkstatt, einen Carport, zwei KFZ-Außenstellplätze und natürlich viel Platz für den Pool und Spielgeräte für Ihre Kinder. Die Gartenbewässerung erfolgt über den eigenen Brunnen. Das Haus verfügt über einen Keller der sich in drei Räume und Waschküche aufteilt. Aktuell wird das Haus noch renoviert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.


Ausstattung

Grundstück 506m² 150m² Wohnfläche offene Küche mit Einbaumöbeln und Elektrogeräten offener Wohn-Essbereich 2 Schlafzimmer O.G. 2 Schlafzimmer D.G. neues Tageslicht Badezimmer E.G. mit Fußbodenheizung neues Tageslicht Badezimmer O.G. mit bodengleicher Dusche 2-fach verglaste Fenster- und Fenstertüren, Kunststoff - weiß - Rollläden, größtenteils elektrisch neue, sehr hochwertige, platzsparende Design-Heizkörper Kaminanschluss Fußböden: Fliesen Vinyl -Design-Boden Keller Garten Brunnen Abstellfläche E.G. Abstellfläche im Spitzboden Schuppen Carport 2 KFZ-Außenstellplätze


Lage

Lage Diese Immobilie befindet sich in beliebter Lage des Bielefelder Ortsteils Brackwede. Der Stadtbezirk liegt im Südwesten von Bielefeld und grenzt an den Teutoburger Wald sowie an den Bielefelder Stadtbezirk Senne. Brackwede erfreut sich, auf Grund seiner hervorragenden Infrastruktur mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, bester ärztlicher Versorgung, dem Krankenhaus Rosenhöhe, Apotheken etc. sowie Kindergärten und renommierten Schulen, besonderer Beliebtheit. Das umfassende Freizeit- und Sportangebot bietet vielfältige Möglichkeiten und wird durch die Nähe zum Höhenzug Teutoburger Wald sowie den gastronomischen Betrieben mit Restaurants und Cafés ergänzt. Als anziehender Treffpunkt gilt der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Stadtring mit seiner reizenden Atmosphäre und der sich dort bietenden Vielfalt an frischen und ausgesuchten Produkten. Die verkehrsgünstige Lage mit seinen Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Bielefelder und Gütersloher Innenstadt, der umgebenden Ortsteile und den Autobahnen A2 und A33.


Sonstiges

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die KS Bauprojekte Regional GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ihr Vertriebsteam der KS Bauprojekte Regional GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen ebenso wie zur Vereinbarung eines Beratungstermins unter 05206 - 9690477, oder per Mail sehr gerne zur Verfügung. Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer). Weitere Angebote finden Sie unter www.bauprojekte-regional.de. Für den Erwerber fällt bei diesem Objekt eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Es gelten unsere AGB.

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KS-Bauprojekte Regional GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Monika Schröder
Jöllenbecker Heide 15a, 33739 Bielefeld

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 254 - vielen Dank!