Pfiffige Wohnung mit Loggia!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses (das Erdgeschoss wird als Lagerraum genutzt). Die im offenen Stil gebaute Wohnung öffnet sich vom Eingangsbereich zum hellen Wohnraum mit Glaselement zur Südloggia. Einbauküche mit neuen E-Geräten und Durchreiche zum Esszimmer (kann vom Vormieter übernommen werden). Das Esszimmer wird zurzeit als Arbeitszimmer genutzt. Geräumiges Schlafzimmer. Badezimmer mit überlanger Badewanne und Dusche. Separates Gäste-WC. Großer Vorratskeller und gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschinenpodest. Ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Der Vermieter wünscht eine 3-jährige Mindestmietdauer.
Ausstattung
- Fertigparkett - weiße Zimmertüren (ca. 2,08 m lichte Durchgangshöhe) - weiße Bäder - Fußbodenheizung im Bad - zuschaltbare Entlüftung in den Bädern - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Fenster zur Loggia ohne) - 2018 neue Dachflächenfenster im Bad und Gäste-WC - 2024 neue wasserstofffähige Brennwertheizung - automatische Markise Loggia - Kabelanschluss - abschließbare Fahrradbox - die Wohnung ist klimatisiert
Lage
Der Standort ist unspektakulär und unauffällig, erst beim zweiten Blick erkennt man die gute Erreichbarkeit, die Nähe zur Innenstadt, zum nahegelegenen Stadtpark mit hohem Erholungswert und auch die gute Einkaufsmöglichkeit. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar, zur Autobahn sind es ca. 4,5 km.
Sonstiges
Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Vermieters bzw. Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
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Wolters Immobilien GmbH
Frau Anne Jasper
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