Perfektes Mehrgenerationenhaus mit tollem Garten.

32584 Löhne

395.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32584 Löhne
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
957 m2
Wohnfläche
250 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6844989
Anbieter-ID
7061
Stand vom
20.12.2021
Kauf­preis
395.000,00 €
Preis pro m²
1.580,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198,20 kWh/m2a
Gültig bis
04.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
letzte Modernisierung
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

So viel Platz! So ein schönes Grundstück! So viele Möglichkeiten.

Das Zweifamilienhaus in Löhne-Obernbeck bietet idealerweise einer großen Familie mit zwei oder drei Generationen ausreichend Platz auf drei Etagen. Dafür stehen Ihnen rund 250 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Das Erdgeschoss umfasst eine komplette drei Zimmer-Wohung mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und zentral-gelegener Wohnküche. Über den kleinen Anbau des Hauses erreichen Sie aus dieser Etage den herrlichen Garten mit überdachtem Freisitz, großem Gartenhaus und sogar einem eigenen Pool!

Die beiden oberen Etagen umfassen noch einmal drei Schlafräume sowie jeweils ein separates Wohn- und Esszimmer und ebenfalls eine geräumige Wohnküche. Auch von dieser Wohnung kommen Sie über ein zweites Treppenhaus direkt in den Garten.

Im Spitzboden befinden sich weitere Nutzflächen.

Das Gebäude ist teil-unterkellert und bietet hier vor allem Platz für Haustechnik und Anschlüsse.

Machen Sie sich unbedingt bei einer Innenbesichtigung ein Bild von dieser schönen Immobilie, die sich auf so vielfältige Weise nutzen lässt. Sie werden begeistert sein!


Ausstattung

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren laufend in Stand gehalten und gepflegt. Es wurden auch umfangreiche Erneuerungen durchgeführt, wie zum Beispiel das schöne Bad im Obergeschoss, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung und der Austausch der Gaszentralheizung (2015). Zuletzt erfolgte ein kompletter Außenanstrich.

Somit präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Pflegezustand und einer kurzfristigen Nutzung stehen keine wesentlichen Baustellen im Weg.

Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Garagen, ein großes Gartenhaus, ein überdachter Freisitz sowie im Haus zwei Bäder, zwei Küchen und insgesamt fünf bis sechs Schlafzimmer (je nach Nutzung).


Lage

Der Löhner Ortsteil Obernbeck erfreut sich vor allem bei Familien großer Beliebtheit. Kindergärten und Grundschulen sind in der Nähe und auch der Weg zu weiterführenden Schulen ist nicht weit. Darüber hinaus überzeugt Löhne mit einer großen Vereinslandschaft, einer guten Infrastruktur mit Einzelhandel und gesundheitlicher Versorgung sowie natürlich auch mit optimalen Verkehrsanbindungen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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