Perfektes Dreifamilienhaus vor den Toren Bielefelds!

32107 Bad Salzuflen

389.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
257 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32107 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
2.299 m2
Wohnfläche
257 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet / frei
Online-ID
7954652
Anbieter-ID
VF774
Stand vom
08.09.2022
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
3
Kamin
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.30 kWh/m2a
Gültig bis
29.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Mit diesem Dreifamilienhaus machen Sie alles richtig! Heute - morgen - und in der Zukunft! Solide Bausubstanz, sehr gute Raumaufteilung mit Terrasse und Balkonen, Tageslichtbäder, Innenkamine, Vollkeller, zwei Doppelgaragen mit gepflasterter Hofzufahrt und das schöne Gartengrundstück mit ausreichend Platz für Hühner & Co. sind die Kaufkomponenten, die Ihre Kaufentscheidung erleichtern. Das verklinkerte Wohnhaus bietet Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wfl., eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wfl. sowie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wfl. Die Erd- und Obergeschosswohnung sind langjährig vermietet. Die mtl. Mieteinnahmen belaufen sich auf derzeit € 939,-- kalt. Die Dachgeschosswohnung ist zz. frei und wird wegen des anstehenden Verkaufes nicht neu vermietet. Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges BETONGOLD mit Perspektive. Die Verwaltung der Liegenschaft ist bequem und unkompliziert. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Vielen Dank.


Lage

Unser Angebot befindet sich im beschaulichen Bad Salzuflen-Lockhausen mit perfekten Anbindungen nach Bielefeld, Lemgo, Leopoldshöhe, Herford und Vlotho in einer kleinen Nebenstraße. Sole, Salz und Lebenslust: Bad Salzuflen hat viele schöne Seiten. Die historische Altstadt, der Kurpark, die Salinen, der Landschaftsgarten mit seinen Seen und den angrenzenden Waldgebieten. Dazu natürlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten & Co.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.8.2032. Endenergieverbrauch beträgt 114.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt VF774 - vielen Dank!