**Perfekter Start ins neue Jahr!**

33613 Bielefeld

666.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
322 m2
Nutzfläche
34 m2
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8317251
Anbieter-ID
PJ590
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
666.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl.19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140.40 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.04.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1898
Baujahr laut Energieausweis
1898
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In sehr guter und allseits beliebter Lage von Bielefeld, bieten wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohnungsgrößen von ca. 19 m² bis ca. 59 m² Fläche an. Das Umfeld genießt alle Attribute für eine zukunftssichere Vermietung. Vor einigen Jahren wurden bereits Modernisierungen wie z. B. Gasetagenheizungen, tlw. neue Bäder, Dämmung des Dachgeschosses, Stromleitungen etc. vorgenommen. Freuen Sie sich auf bequeme Nebenkostenabrechnung dank Gasetagenheizungen (die Mieter bezahlen Ihre Heizkosten direkt an den Gasversorger / keine Ablesung erforderlich). Zur perfekten Abrundung unseres Angebotes stehen Ihren Mietern auf der gepflasterten Hoffläche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnungen ist im Allgemeinen als einfach zu bezeichnen. Die Mieteinnahmen betragen unter Berücksichtigung einer angenommenen Neuvermietung der Stellplätze ca. € 32.000,00 p.a. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Die entsprechenden Details erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.


Lage

In unmittelbarer Nähe vom Nordpark und Meierteich. Wenige Minuten zur Uni, fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglickeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, hervorragende Nahverkehrsmittelanbindung.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 140.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1898. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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Ihr Ansprechpartner

Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PJ590 - vielen Dank!