Perfekte Symbiose aus Alt und Neu

33813 Oerlinghausen

1.950.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
322 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33813 Oerlinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Villa
Zimmer
13
Grundstück
9.375 m2
Wohnfläche
322 m2
Online-ID
5841365
Anbieter-ID
W-02JLEO
Stand vom
05.11.2020
Kauf­preis
1.950.000,00 €
Provision für Käufer
3% zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
37,1 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
1930
Primärer Energieträger
Erdwärme
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
2

Auf einem über 9.300 m² großen Parkgrundstück mit Waldbestand und Fernblick bietet sich hier die einmalige Möglichkeit in einer gepflegten Wohnstraße und doch wie in exklusiver Alleinlage privat und zurückgezogen zu wohnen und zu leben, ohne auf Luxus und Annehmlichkeiten zu verzichten. Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Gelände die Doppelgarage an der Straße sowie ein ebenfalls saniertes Nebengebäude, welches als Saunahaus dient und ein paar Schritte von der Villa entfernt liegt. Das Gebäude wurde dabei nicht nur energetisch im Bereich des Daches, der Fenster sowie der Heizung vollständig saniert, sondern aufgrund seiner Lage am Hang um einen zweietagigen Glasanbau architektonisch beeindruckend erweitert. Final ist so ein Anwesen entstanden, welches so an diesem beliebten Standort einmalig ist. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet mit seiner klassischen Raumstruktur großzügigen und weitläufigen Wohnraum auf hohem Niveau, eingebettet in die hauseigene Natur und kann von anspruchsvollen Bewohnern sowohl als Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten gut genutzt werden. Dieses ungewöhnliche Anwesen besticht somit durch eine ausgewogene und gelungene Kombination aus alten und neuen Merkmalen, die in bester naturnaher Lage eine mehr als gelungene Symbiose eingegangen sind. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers.


Ausstattung

• Versteckte, naturnahe Lage in Oerlinghausen • Klassische Villengestaltung & Moderne • Parkartiges Gartengrundstück mit altem Baumbestand • Umfassende Sanierung & Erweiterung • Spektakulärer Glasanbau zum Fernblick • Wärmepumpe als modernes Heizkonzept • Bussystem & Alarmanlage • Saunahaus & Garagengebäude • Und vieles mehr


Lage

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen befindet sich in exklusiver Südhanglage im beliebten Oerlinghausen und liegt inmitten eines einmaligen Park- und Waldgrundstücks in einer ansonsten reinen Siedlungslage. Das Grundstück verfügt über einen naturnah gestalteten Garten mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten und klarem Bezug zum Teutoburger Wald. Durch die Hanglage lässt sich ein traumhafter Fernblick bei gleichzeitiger unvergleichlicher Privatsphäre genießen. Das Zentrum von Oerlinghausen ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte und Supermärkte befinden sich in der Nähe. Die liebenswerte Stadt verfügt des Weiteren über mehrere Kinder-tagesstätten und alle Schulformen. Beliebte Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, zwei Golfplätze in der Senne sowie in Lage und diverse Spazier- und Wanderwege runden das Angebot ab. Die Bielefelder Innenstadt ist in weniger als einer halben Stunde erreicht. Über die A2 sowie die A33 gelangt man zudem in gleicher Zeit nach Gütersloh, Paderborn und Herford.

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