Perfekte Lage zwischen Zentrum und Universität!

33613 Bielefeld

425.000,00 €
Kaufpreis
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
199 m2
Vermietbare Fläche
199 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1970
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5393452
Anbieter-ID
654465871
Stand vom
26.03.2020
Kauf­preis
425.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei - da aus eigenem Bestand (inkl. MwSt.)
Provisionsfrei
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3.00
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
172.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
23.09.2028
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Attraktive Kapitalanlage: Heute - morgen - und in der Zukunft! Verklinkertes Dreifamilien-Reihenendhaus mit zwei 3 Zimmer-Wohnungen à ca. 72 m² (jeweils mit Balkon) und einer 2 Zimmer-Wohnung à ca. 55 m² Wfl. Alle 3 Bäder sind Tageslichtbäder. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 17.905,-- p. a. Der Pflegezustand ist als gut und solide zu bezeichnen. Die Haustüranlage inkl. Briefkästen und Klingelanlage sowie die Dachflächenfenster der Dachgeschosswohnung wurden bereits erneuert. Ein Vollkeller und 2 Stellplatzflächen sind vorhanden. Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges BETONGOLD mit Perspektive. Die Verwaltung der Liegenschaft ist bequem und unkompliziert. Neuvermietungen gehen "wie von selbst". Vermieter-Herzen schlagen höher. Auf Wunsch ist in einem Nachbarhaus 1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben. KEINE KÄUFERPROVISION - da aus eigenem Immobilienbestand.


Ausstattung

Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas


Lage

Perfekte Stadtlage in BI-Gellershagen zwischen Zentrum und Universität. Sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Bequem zu Fuß erreichbar sind: Stadtbahnhaltestelle, Stadtbus, Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Penny, Bäcker, etc. Sparkasse, Parkanlage "Meierteich", und, und, und! Die Bielefelder City und die Uni sind schnell und einfach mit öffentlichen Verkehrsmittel und auch per Rad anzufahren. Der Bodenrichtwert (BRW) für das Jahr 2020 beträgt € 370,00. Darin spiegelt sich die hohe Wertigkeit der Lage.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.9.2028. Endenergiebedarf beträgt 172.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 654465871 - vielen Dank!