Perfekte Kombination für Allrounder: Wohnen, Arbeiten, Lagern, Vermieten!

32791 Lage

685.000,00 €
Kaufpreis
718 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Grundstück
1.797 m2
Wohnfläche
328 m2
Nutzfläche
718 m2
verfügbar ab
VHB
Online-ID
6576006
Anbieter-ID
YP731
Stand vom
10.09.2021
Kauf­preis
685.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.03.2031
Stromwert
37.00 kWhm2a
Wärmewert
273.00 kWhm2a
Baujahr
1961
letzte Modernisierung
1962
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Öl
Carport
4
Garage
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Unser Immobilien-Angebot umfasst zwei benachbarte Gebäude und bietet "ALLES" in Einem: Wohnen (sämtlich als sogenannte Betriebswohnungen) und Arbeiten (Büros und Werkstätte). Zusätzlich stehen Lagerräume, ein Vollkeller und sogar 8 Garagen zur Verfügung. Nutzungseinheit I: Werkstatt (ca. 148 m² Nfl.), zugehörige Betriebswohnung (ca. 83 m² Wfl., 3 Zimmer), 8 Garagen, Hobbyraum im Keller Nutzungseinheit II: Werkstatt (ca. 188 m² Nfl.) zugehörige Betriebswohnung (ca. 106 m² Wfl., 4 Zimmer) Büro (ca. 74 m² Nfl., 2 Räume) Nutzungseinheit III: Büro (ca. 75 m² Nfl, 3 Räume) zugehörige Betriebswohnung (ca. 71 m² Wfl., 4 Zimmer) Lagerfläche (ca. 51 m² Nfl., inkl. zwei Garagentore) Nutzungseinheit IV: Büro (ca. 61 m² Nfl., 3 Räume) zugehörige Betriebswohnung (ca. 68 m² Wfl., 3 Zimmer) Lagerfläche (ca. 32 m² Nfl., inkl. Garagentor) Bei einem der beiden Häuser wurde erst kürzlich eine umfassende Modernisierung vorgenommen. Dazu zählen teilweise neue Bäder, neue Leitungen, neues Dach, neue Elektro, neue Innenrenovierungen, neue Türen, neue Fenster, Außenanstrich und vieles mehr. Das andere Haus ist noch unrenoviert. Ein Käufer kann einzelne oder mehrere Bereiche selbst nutzen und die freien Fläche teils oder komplett lukrativ vermieten. Der Mix, den unser Angebot bietet, lässt alle Optionen attraktiv gestalten. Aktuell wird ein Teil der Fläche von dem Eigentümer selbst genutzt. Sechs der vorhandenen Garagen sowie die Lagerflächen sind aktuell vermietet. Dieses Exposee dient nur der ersten Orientierung. Bitte sprechen Sie uns an, gern erläutern wir Ihnen umfassend unser Topp-Angebot!


Lage

"Umringt von weiteren Städten liegt Lage im Herzen eines Einzugsgebiets mit mehr als 250.000 Menschen (15 km Radius), das sind immerhin etwa 70 % der in Lippe lebenden Einwohner. Die in der nur etwa 20 Fahrminuten entfernten ost-westfälischen Großstadt Bielefeld lebenden Menschen sind nicht einmal berücksichtigt. Mit rund 37.000 Einwohnern und seiner herausragenden geographischen Lage behauptet sich Lage in der Region Lippe – dem Land des Hermann – als gesunder Wirtschaftsstandort mit Potentialen. Schon immer führte kein Weg vorbei an Lage.", Zitat aus www.lage.de. "Was auf ganz Lippe zutrifft, gilt auch für Lage: Hohe Lebensqualität mit ausgeprägtem Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebot macht den Standort für Fachkräfte und Unternehmen, Gewerbe, Handel, Dienstleister attraktiv.", Zitat aus www.lage.de.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.3.2031. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 273.00 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 37.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Angaben zu den Energieausweisen: Erd- und Obergeschoss (Haus links) *Bedarf, Bj. 1962, Gas, 264 kWh(m²*a)* Dachgeschoss (Haus links) *Bedarf, Bj. 1962, Gas, 237 kWh(m²*a) (Wärme), 37 kWh(m²*a) (Strom)* Keller- Erd- und I. OG (Haus rechts) *Bedarf, Bj. 1969, Öl, 202 kWh(m²*a)* Dachgeschoss (Haus rechts) *Bedarf, Bj. 1969, Öl, 219 kWh(m²*a) (Wärme), 36 kWh(m²*a) (Strom)*

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt YP731 - vielen Dank!