Perfekt Wohnen in der Gütersloher City

33332 Gütersloh

222.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33332 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
92 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9377663
Anbieter-ID
ZD337
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
222.000,00 €
provisionsfrei
Haus­geld
239,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.30 kWhm2a
Gültig bis
06.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1953
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Frisch renovierte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses mit nur vier Parteien. Der Grundriss ist optimal für ein Paar mit Platzbedarf oder eine kleine Familie. Auf ca. 72 m² Wfl. stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ofen sowie zwei weitere Zimmer, eine Küche (inkl. EBK- ohne Herd), ein Tageslichtbad und ein WC, ebenfalls mit Fenster, zur Verfügung. Der große Sonnenbalkon ist vom Wohnzimmer zu begehen und lässt Sie die Sonnen und den herrlichen Ausblick genießen. Die Wohnung wurde bereits renoviert ( Malerarbeiten, Aufrüstung der Elektrik, etc.) Lediglich Ihre Wunschfußböden in Wohn- und Schlafzimmern müssten noch von Ihnen verlegt werden. Der Clou ist sicherlich das bereits ausgebaute Dachgeschoss über der Wohnung. Der Bereich ist über eine Treppe im Flur zu begehen und bietet Ihnen auf ca. 60 m² Grundfläche (zwei Räume und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster, davon nur 20m² in der Wohnfläche eingerechnet). Ein eigener Keller und sogar eine eigene Garage komplettieren unser Angebot. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung von innen. Stimmen Sie gern Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Sie! * KEINE MAKLERPROVISION - da aus eigenem Bestand! *

Lage

Im Stadtbereich von Gütersloh gelegen, mit Ausrichtung gen Bielefeld und Isselhorst. Das Zentrum mit Rathaus, belebter und beliebter Einkaufstraße (Fußgängerzone) und Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Im Nahbereich befindet sich auch der Mohns Park und das Nordbad (Schwimmbad + Hallenbad). Verkehrsanbindungen an Bielefeld, Steinhagen, Halle, Harsewinkel, Rheda-Wiedenbrück, etc. sind optimal gegeben.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 135.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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