Penthouse-Neubauwohnung in attraktiver Lage von Herford!

32049 Herford

224.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
63,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32049 Herford
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,97 m2
Online-ID
9592867
Anbieter-ID
PB-BI-1204
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
224.000,00 €
Provision für Käufer
5.950,00 € inkl. 19 % MwSt. je Wohneinheit
Badezimmer
1
Primärer Energieträger
keine Angabe

Das Penthouse befindet sich links im 2. Obergeschoss eines hochwertigen 6-Familienhauses in attraktiver Lage von Herford. In unmittelbarer Umgebung stehen Ihnen alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, zur Verfügung. Die Wohnfläche von ca. 63,97m² unterteilt sich auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Die Dachterrasse ist südlich ausgerichtet und bietet bis in die späten Nachmittagsstunden den perfekten Ort um sonniges Wetter zu genießen. Die modernen Neubauwohnungen werden derzeit auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist für den Sommer 2024 geplant. Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach KfW 55 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Fahrstuhl, elektrische Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks entstehen weitere Neubauwohnungen. Die Bestandsimmobilie wird in den nächsten Monaten abgerissen. Weitere Angebote dazu finden Sie auf unserer Homepage! Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!!!

Ausstattung

- Penthouse - Dachterrasse Südausrichtung - Offener Wohn- und Kochbereich - Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Tiefgaragenstellplatz - Elektrische Rollläden - 3-fachverglaste SCHÜCO-Fenster - KfW 55 - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung ! Der Energieausweis ist zur Zeit in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Die Stadt Herford gehört zum ostwestfälischen Verdichtungsgebiet, das sich von Gütersloh über Bielefeld bis Minden erstreckt. Die Stadt liegt im Ravensberger Hügelland zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, 15 Kilometer nordöstlich von Bielefeld und 46 Kilometer östlich von Osnabrück. Herford verfügt über mehrere Einkaufszentren mit allen erdenklichen Shopping-Möglichkeiten sowie über eine ansprechende Innenstadt. Hier finden sich ebenso diverse Einkehrmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés oder Bars. Die Landschaft vor den Toren Herfords bietet beste Voraussetzungen für interessante Ausflüge, genussvolle Radtouren und abwechslungsreiche Wanderungen. Herford ist ein wichtiger Wirtschaftsstandort, was auch auf die günstige Verkehrslage im Straßen- und Eisenbahnnetz zurückzuführen ist. Der Hauptbahnhof Herford ebenso wie die Anbindung an die Autobahnen 2 und 30 sorgen für eine optimale Anbindung Herfords in alle Himmelsrichtungen.

Sonstiges

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.floettmann-immobilien.de Wir sind spezialisiert auf: • Wohnungen zur Miete • Wohnungen zum Kauf • Häuser zur Miete • Häuser zum Kauf • Gewerbeimmobilien • Anlageimmobilien • Auslandsimmobilien • Ferienimmobilien auf Mallorca Tätig in: • Bielefeld • Lippe (Kreis) • Gütersloh (Kreis) • Paderborn • Bad Salzuflen • Herford (Kreis) Weitere Dienstleistungen umfassen: • Bewertungen und Gutachten • Architektenleistungen • Bauträger Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Horst Flöttmann Immobilien Planen+Bauen GmbH

Frau Verena Albrecht

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt PB-BI-1204 - vielen Dank!