P. W.- Hausberge. Reichlich Platz für die ganze Familie

32457 Porta Westfalica

249.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32457 Porta Westfalica
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1.266 m2
Wohnfläche
185 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6752582
Anbieter-ID
7047
Stand vom
16.11.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Ausstattungsniveau
STANDARD
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
272,30 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
letzte Modernisierung
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahre 1962 errichtet. Im Laufe der Jahre wurde sie den Bedürfnissen der Eigentümer entsprechend umgebaut. So erfolgte zunächst der Garagenanbau, und später ein Anbau mit 2 Ferienwohnungen, die lange Jahre an Feriengäste, bzw. Monteure vermietet wurden.

Diese besondere Konstellation bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten. Hier finden große Familien, bzw. mehrere Generationen unter einem Dach Platz, oder Sie bewohnen das Haupthaus selbst und vermieten die kleinen Appartements.

Ein ganz großes Plus: die Besitzer haben im Sommer 2021 sämtliche! Fenster und die Wohnungseingangstüren der Appartements ausgetauscht.

Modernisierungsbedarf besteht bei den Sanitären Anlagen, der Elektroinstallation und dem Innenausbau. Der Grundriss des Haupthauses kann sicherlich optimiert und an die Wohnansprüche der heutigen Zeit angepasst werden.

Gerne stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor.


Ausstattung

Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1990.
Eine Garage direkt am Haus.
Zwei Garagen an der Anliegerstraße.
Überdachter Freisitzanbau.

Anbau einer Garage und eines Wohnraumes im Jahre 1966.
Anbau zwei Appartements im Jahre 1973. Zusätzliche Ausstattung: Haupthaus mit 6 Zimmern, zwei Appartements im Anbau. 2 Garagen. Keller.


Lage

Das Haus liegt idyllisch am Ende einer Sackgasse in Porta Westfalica-Hausberge. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind fix erreichbar. Ihre Kinder erreichen die Grundschule und weiterführende Schulen fußläufig. Für Pendler sind die umliegenden Bundesstraßen und die Nachbargemeinden nur wenige Fahrminuten entfernt.


Sonstiges

Es besteht ein Wegerecht zugunsten dieses Hauses auf dem Nachbargrundstück. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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