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33613 Bielefeld

545.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
181 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33613 Bielefeld
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
296 m2
Wohnfläche
181 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
8024882
Anbieter-ID
YS550
Stand vom
23.11.2022
Kauf­preis
545.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
3
Garten
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
239.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.03.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir freuen uns, Ihnen dieses modernisierte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen anbieten zu dürfen. In den Jahren zwischen 2017 und 2021 sind bereits einige wertvolle Investitionen getätigt worden: 3 neue Bäder, moderne Haustüranlage, große Teile der Elektroinstallationen, Kunststofffenster, Treppenhausrenovierung, Pflasterung zweier Pkw-Stellplätze sowie Fassadenanstrich, um hier nur einige Gewerke zu nennen. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist voll unterkellert. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 23.820, - p.a. Kapitalanleger erwerben hier sicheres und beständiges BETONGOLD mit Perspektive. Die Verwaltung der Liegenschaft ist bequem und unkompliziert - Neuvermietungen gehen "wie von selbst". Seien Sie neugierig - rufen Sie uns an! Gern erläutern wir Ihnen persönliche weitere Details.


Lage

Diese fantastische städtische Lage ist ein wahrer Geheimtipp. Ganz nah am beliebten Nordpark befindet sich unser attraktives Angebot an einer sehr ruhigen anliegerbetonten Straße. Sie erreichen den tollen Park in wenigen Schritten sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Stadtbahn- und Stadtbushaltestellen befinden sich im Nahbereich. Das Bielefelder Zentrum, die Universität und das Johanneskrankenhaus – alles wird in wenigen Minuten angefahren.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2025. Endenergieverbrauch beträgt 239.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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Stracke Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt YS550 - vielen Dank!