OpenHouse 23.10.21 Großzügiges und schönes Mehrgenerationenhaus in Preußisch Oldendorf zu verkaufen!

32361 Preußisch Oldendorf

440.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32361 Preußisch Oldendorf
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
275 m2
Nutzfläche
322,6 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6661918
Anbieter-ID
1231
Stand vom
13.10.2021
Kauf­preis
440.000,00 €
Provision für Käufer
zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
71.60 kWh/m2a
Gültig bis
21.07.2031
Energieeffizienzklasse
B
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ich lade Sie herzlich zur Open House Besichtigung am 23.10.2021 von 13:00 - 17:00 Uhr ein. Das Haus wurde liebevoll im Jahre 1997 in dem schönen Ort Preußisch Oldendorf errichtet. Es wird im Moment von den Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt. Die Etagen sind nicht voneinander abgetrennt. Wenn Sie die Etagen als einzelne Wohnungen nutzen wollen, um diese z.B. zu vermieten, können Sie dies auch durch kleine Änderungen realisieren. Die Wohnfläche der Immobilie beträgt ca. 275m², welche auf drei Wohneinheiten aufgeteilt ist. Das Grundstück bietet eine große Fläche von ca. 625m². Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC. Zum Erdgeschoss gehört eine überdachte Terrasse, die Sie über das Wohnzimmer betreten können, da sind gemütliche Grillpartys vorprogrammiert und die Sommertage können in vollen Zügen genossen werden. Ihrem grünen Daumen können Sie im Schrebergarten freien Lauf lassen. Der Garten hat zwei Abstellschuppen. Der eine direkt im Garten, der zweite grenzt an den Carport. Im Garten wachsen viele Obstbäume und auch Weintrauben. Im Obergeschoss gibt es ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche und Anschlüsse um eine Badewanne nachträglich einbauen lassen zu können. Zur Wohnung gehört ein Balkon, wo man nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen kann. Der Balkon verfügt über einen separaten Abstellschuppen. Zu der Obergeschosswohnung gibt es ein ausgebautes Dachgeschoss. Dieser bietet Ihnen genügend Stauraum. Trotz der Dachschrägen bietet die Wohnung genügend Platz und kann schön und gemütlich eingerichtet werden. Im Keller befindet sich die dritte Wohnung. Dort finden Sie den Heizraum/Abstellraum, ein großen Abstellraum/Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin, eine Küche und ein Badezimmer mit Sauna und Dusche. Jede Etage verfügt über einen eigenen Eingangsbereich sowie über einen Flur, von dem aus man in die Zimmer gelangt. Sie haben im Keller, Erdgeschoss und im Obergeschoss eine Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Die Küchen sind alle komplett und funktionsfähig. Die Badezimmer verfügen alle über ein Fenster. Der Keller und das Erdgeschoss wurden in den Jahren 2017 und 2018 komplett saniert und renoviert. Die Badezimmer verfügen alle über einen Handtuchheizkörper und eine Fußbodenheizung. Jede Etage hat Ihre eigenen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer. Die Heizung wurde jedes Jahr ordnungsgemäß gewartet. Es gibt zudem eine Entkalkungsanlage für das Wasser und der Boiler wurde ca. 2018 erneuert. Führen Sie schon jetzt eine virtuelle Besichtigung durch, um vorab einige Eindrücke zu gewinnen! Dafür gehen Sie wie folgt vor: 1. Den angegebenen Link kopieren 2. Den Link auf der Suchleiste einfügen 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2424123?accessKey=617b Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie zu besichtigen! Ilona Fljarkowski Immobilienmaklerin IHK §34c 0173 42 60 079 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die ich vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten habe. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Haftung.


Ausstattung

Mehrgenerationenhaus in Preußisch Oldendorf - Baujahr 1997 - Balkon ca. 20 m² - Terrasse überdacht (Glas) ca. 20 m² - Sauna - Wohnfläche ca. 275 m² - ca. 10 Zimmer - ca. 5 Schlafzimmer - Badezimmer EG und OG renoviert - Jede Etage verfügt über eine Küche - Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer - Gäste-WC im EG - Garage (mit elektronischem Tor) - Carport - Stellplätze - großer Garten - Verkehrsberuhigte Gegend - Badezimmer mit Dusche und Badewanne EG - Duschen ebenerdig - Grundstücksfläche ca. 625 m² - Neue Einbauküche EG


Lage

Dieses schöne Mehrgenerationenhaus liegt in Preußisch Oldendorf. Preußisch Oldendorf ist eine Stadt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen in der Region Ostwestfalen-Lippe. Mit rund 12.600 Einwohnern ist Preußisch Oldendorf die kleinste Kommune im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Restaurants, Banken, Ärzte, Hotels, Spielplätze, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Preußisch Oldendorf ist über die Landesstraße 557 im Süden an die Bundesautobahn 30 (E 30) angebunden. Die Bundesstraße 65 durchquert Preußisch Oldendorf in west-östlicher Richtung und schlägt im Stadtkern einen bemerkenswerten Bogen um die evangelische Kirche. Zudem gibt es eine Anbindung an die A2 Richtung Herford, Bad Salzuflen, Bielefeld und die weitere Umgebung.


Sonstiges

Bei RE/MAX Winner Team Bielefeld Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen - Melden Sie sich gern Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir Sie uns unter der Büronummer anzurufen. HOTLINE 0521-30515180 HOTLINE / PERMAIL: bielefeld-mitte@remax.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können. Unser Service: - Wenn Sie jemanden kennen, wer, jetzt oder später eine Immobilie verkauft, melden Sie sich gern. - DEKRA Zertifizierte Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler ! Was ist Ihre Immobilie Wert? - Wir vermitteln Ihre Immobilie - und haben über 1000 Suchkunden die sofort kaufen können. - Weltweit in über 100 Ländern über 100.000 RE/MAX Immobilienmakler die Nummer 1 Beruf: RE/MAX Immobilienmakler (m/w/d) - Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler, dann bewerben Sie sich JETZT! als selbstständige sich als Quereinsteiger RE/MAX Immobilienmakler. Oder als Umschüler, wenn Sie eine Umschulung gefördert bekommen. Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100km wohnen. 0521-30515180 - bielefeld-mitte@remax.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Ilona Fljarkowski

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