OPEN HOUSE | DI 11.02.25 | 17:30 bis 18:15 Uhr
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sehr schöne und gut aufgeteilte Wohnung in der Fussgängerzone von Detmold. Sie befindet sich im Obergeschoss von einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Wohnung hat eine angenehme und klare Raumaufteilung. Sie verfügt über einen großen, offenen Wohnbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und ein Gäste-Wc Weiterhin steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Balkon und ein Stellplatz ist hier nicht vorhanden. Durch die attraktive Lage und dem ansprechenden Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger.
Ausstattung
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1985 erbaut und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Notwendige Arbeiten wurden immer durchgeführt, so dass mit Übernahme der Wohnung kein Renovierungszwang besteht. Grundsätzlich kann ein Mieter oder Selbstnutzer direkt einziehen Energieausweis (für Nichtwohngebäude): Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 129,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 07.08.2028 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 1985 Baujahr Wärmeerzeuger:2009
Lage
Detmold hat einen hervorragenden Ruf als Verwaltungs- und Hochschulstandort. Hier ist die Bezirksregierung Detmold und die Verwaltung des Kreis Lippe ansässig. Weiterhin befindet sich hier eine Musikhochschule und die technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe. Eine starke Wirkung hat auch das Klinikum Lippe, eines der größten kommunalen Krankenhäuser in Deutschlands und Teil des Universitätsklinikums OWL der Universität Bielefeld. Es ist von der Wohnung in nur 10 Minuten zu Fuss erreichbar. Auch kulturell hat die Stadt jede Menge zu bieten. Hier sind sicherlich das Landestheater Detmold und das größte Freilichtmuseum Deutschlands an erster Stelle zu nennen. Die ehemalige Residenzstadt besticht durch viele historische Gebäude und eine lebendigen Innenstadt. Die angebotene Wohnung liegt sehr zentral am Rand der Fussgängerzone. Von hier aus gelangen Sie fussläufig zu allen Einrichtungen, die zur Deckung des täglichen Bedarfs notwendig sind.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 129.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D. Maklerhonorar: Bei Abschluss von einem notariellen Kaufvertrag wird ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) zur Zahlung an RE/MAX PB-Immobilienservice fällig. Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit leer stehend und kann sehr zeitnah übernommen werden. Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 129,7 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis: 07.08.2028 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude: 1985 Baujahr der Anlagentechnik: 1985 Energieeffizienzklasse: D OPEN HOUSE Besichtigung: Sehr gerne laden wir Sie zu einer öffentlichen Besichtigung ein. Diese findet statt am Dienstag, 11.02.2025, von 17:30 bis 18:15 Uhr. Sie finden uns in 32756 Detmold, Lange Straße 81a.
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