Ohne Stufen großzügig Wohnen

32549 Bad Oeynhausen

390.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
197,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
790 m2
Wohnfläche
197,88 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
7176400
Anbieter-ID
7122
Stand vom
14.04.2022
Kauf­preis
390.000,00 €
Preis pro m²
2.173,03 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
136,00 kWh/m2a
Gültig bis
16.03.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1976 auch nach heutiger Sicht modern und großzügig erbaut. Die Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 112 m² ergänzt sich um ein viertes Zimmer im Dachgeschoss mit weiteren 10 m² Wohnfläche. Die derzeit seit mehreren Jahren vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet 76 m² Wohnfläche, so dass im gesamten Haus 198 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.


Ausstattung

Die Ausstattung dieses behaglichen Wohnhauses entspricht im wesentlichen dem Baujahr. Erneuert wurden 2005 die Ölzentralheizung und 2010 die Einbauküche, die mit veräußert wird. Genießen werden Sie die gut nutzbare und teilüberdachte Terrasse. Auch Ihr bereits vorhandener Mieter freut sich über die Aussicht von seinem seinen Südbalkon. Im Vollkeller gibt es neben den üblichen Kellerräumen auch einen großen Party-, Sport-, Wellness- bzw. Hobbykeller, für den Sie sicherlich eine schöne Verwendung finden werden. Das Erdgeschoss selbst kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auch barrierearm genutzt werden.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von 1.000 MBit/s im Download über das Kabelnetz. Zusätzliche Ausstattung: Vollkeller mit Kelleraußentreppe, Erdgeschoss bei Bedarf barrierearm


Lage

Am Ortsrand von Werste wohnen Sie durch die Südausrichtung und die leicht erhöhte Lage sehr sonnig. Die gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist selbstverständlich. Des Weiteren können Sie von hier aus auch die Innenstadt mit dem Rad sehr schnell erreichen. Als Alternative steht Ihnen eine Buslinie zur Innenstadt mit Haltestelle fast vor der Haustür zur Verfügung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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