Obergeschoss-Wohnung in Neuanlage in Enger

32130 Enger

319.600,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32130 Enger
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
103 m2
Online-ID
6633620
Anbieter-ID
NB-005
Stand vom
03.10.2021
Kauf­preis
319.600,00 €
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022

Auf dem Eckgrundstück Schröderweg - Hagensiek in Enger-Besenkamp entstehen zwei Wohnanlagen mit 5 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Errichtet werden die Objekte nach dem aktuellen Stand der Technik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Neben einer ansprechenden Optik und Ästhetik zeichnet sich die Wohnanlage durch Funktionalität und einer modernen, offenen Grundrissgestaltung mit lichtdurchfluteten Räumen aus. Alle Wohnungen sind Barriere frei über einen Fahrstuhl erreichbar. Auf einen Podest vor der Hauseingangstür wird verzichtet, so dass der Fahrstuhl ebenerdig erreichbar ist. Die bodentiefen Fenster zu den Terrassen bzw. Balkonen erhalten Flachschwellen. Auch die Duschen werden bodengleich mit einer Ablaufrinne ausgeführt. Selbstverständlich können Sie hinsichtlich der Ausstattung - je nach Baufortschritt - Ihre eigenen Wünsche benennen. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen oder Balkone Neben den Hauswirtschaftsräumen sind außerhalb des Hauses ausreichend Abstellgelegenheiten für Ihre Fahrräder, e-Bikes, Gartenmöbel etc. vorgesehen. Drei Carports können mit einem abschließbaren Abstellraum, ca. 2.80 x 3.00 m groß, verlängert werden. Als weitere Abstellmöglichkeit wird ein Gerätehaus ca. 3,70 x 6,00 m errichtet. Es ist geplant, dass mit den Bauarbeiten Anfang 2022 begonnen werden kann und die Bezugsfertigkeit im ersten Quartal 2023 gewährleistet ist. Wir haben alle Wohnungen so geplant, dass alle Bäder und auch Gäste-WC mittels eines Fensters belichtet und belüftet werden. Nachstehend die Wohnungsgrößen und Preise: Erdgeschoß Wohnung 1 102 qm - 316.800 Euro Wohnung 2 91 qm - 282.900 Euro Obergeschoß Wohnung 3 103 qm - 319.600 Euro Wohnung 4 103 qm - 319.600 Euro Dachgeschoß Penthaus 153 qm - 475.000 Euro alternativ bei Ausführung mit Satteldach Wohnung 5 73 qm - 224.800 Euro Wohnung 6 73 qm - 224.800 Euro Den Wohnungen 5 und 6 wird der ausbaubare Dachboden zugeordnet. Bei 80 cm hoher, seitlicher Abkleidung ergeben sich ca. 30 qm nutzbare Fläche. Das entspricht einer Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung von ca. 16 qm.


Ausstattung

Bad / Gäste-WC mit Fenster Fußbodenheizung Personenaufzug Barrierefreiheit Die weiteren Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der augenblicklich noch zu erstellenden Baubeschreibung.


Lage

Wohnen im Knotenpunkt von Enger, Spenge, Bünde, Hiddenhausen, Herford und Bielefeld. Durch diese zentrale Lage sind die Wohnungen für einen sehr großen Kreis von Menschen interessant. Der Bauort befindet sich in einer gewachsenen Umgebung, gegenüber eines ehemaligen Bauernhofes. Die landschaftlich schöne Umgebung lädt nach Feierabend zu einem Bummel ein und ist auch eine ideale Umgebung zum "Gassi-gehen" mit Ihrem Vierbeiner. Ein Einkaufsmarkt mit Bäckerei befindet sich in der Nähe.


Sonstiges

Energie Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55 Es sind 6 Carports und 3 Stellplätze vorgesehen. Die Kosten für einen Stellplatz betragen 3.000 Euro, die für ein Carport 8.900 Euro, mit einem anschließenden, abschließbaren Abstellraum 12.600 Euro. Die Carports erhalten jeweils eine Stromzuführung um eine Wallbox zu installieren. Die Abstellräume erhalten ebenfalls einen elektrischen Anschluss.

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Ihr Ansprechpartner

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