Nutzen Sie die Chance! Frisch saniertes Einfamilienhaus in Lübbecke - Eilhausen!

32312 Lübbecke

490.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
218,98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32312 Lübbecke
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
952 m2
Wohnfläche
218,98 m2
Nutzfläche
65,38 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7503912
Anbieter-ID
4993
Stand vom
25.08.2022
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.30 kWh/m2a
Gültig bis
23.06.2022
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1956
Baujahr laut Energieausweis
1956
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit zum Erwerb eines neuwertigen Einfamilienhauses in Lübbecke! Diese Immobilie wurde 2021/2022 von den Grundmauern aus neu aufgebaut und saniert und bietet Ihnen auf rund 220m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie! Durch den nach Westen gelegenen Hauseingang gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich des Hauses. Von dort aus haben Sie, links gelegen, Zugang zu einem großzügigen Gästebadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht. Gleich daneben befindet sich ein Gästezimmer oder Büro. Direkt voraus erreichen Sie Ihren neuen, großzügigen Wohn- und Essbereich auf über 60m². Die großen Terrassentüren sorgen für viel Lichteinfall und bringen Sie in den ca. 600m² großen Garten, der Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf lässt. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss noch über einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier werden Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Sauna und ein weiteres Zimmer für eine Küche geboten. Der Anbau eines Balkons am Elternschlafzimmer wäre möglich. Der Dachboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve. Sie hätten lieber zwei getrennte Wohnungen? Kein Problem! Der Grundriss erlaubt es ohne viel Aufwand das Obergeschoss und einen kleinen Teil des Erdgeschosses abzutrennen und eigenständig zu nutzen. Wir habe Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Ausstattung

- massiv gebaut - hochwertiger Fliesenboden - LED-Lichtspots - Datenkabel in jedem Raum - offener Wohn-Essbereich - Gäste-WC mit Tageslicht und bodentiefer Dusche - Badezimmer mit Tageslicht, bodentiefer Dusche und Sauna (vorbereitet) - Fußbodenheizung - Fenster mit Dreifachverglasung aus Kunststoff - z.T. indirekte LED-Beleuchtung in den Fensterrahmen - elektrische Rollläden - voll unterkellert - Keller ausgehoben und trockengelegt - Brunnen - Garten - Garage - Montage einer Wallbox für E-Autos möglich


Lage

Lübbecke ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit rund 26.000 Einwohnern gehört die ostwestfälische Stadt zum Kreis Minden-Lübbecke im (Regierungsbezirk Detmold). Sie liegt am Nordhang des Wiehengebirges am Übergang in die Norddeutsche Tiefebene. Lübbecke liegt an der Kreuzung der Bundesstraßen 65 und 239. Beide Bundesstraßen sind gut ausgebaut. Die Stadt ist an das Autobahnnetz nicht unmittelbar angebunden. Die AutobahnA30 (Bad Oeynhausen-Osnabrück) befindet sich rund 15 km in südlicher Richtung, die Autobahn A2 (Köln-Berlin) ist rund 30 km entfernt. Die nächsten Großflughäfen befinden sich in Hannover-Langenhagen (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Münster-Osnabrück (circa 1 Std. Fahrtzeit) und Bremen (circa 90 Min. Fahrtzeit).

Karte nicht verfügbar

Rose Immobilien KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Rischmüller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4993 - vielen Dank!