Null Stromkosten, volle Freiheit! - Erstklassige Doppelhaushälfte in Eidinghausen

32549 Bad Oeynhausen

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9535784
Anbieter-ID
6010#T63r0
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
103.1 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
24.08.2033
Aus­stell­datum
22.08.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993

Diese gepflegte und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte verfügt über 125 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich, die top-ausgestattete Einbauküche und der Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Wintergarten, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Im süd-westlich gelegenen Garten befindet sich außerdem ein Gartenhäuschen, welches Sie für Ihre Bedürfnisse nutzen können. Im Obergeschoss befindet sich das Master-Bad mit Badewanne und Dusche sowie das großzügige Schlafzimmer mit abgegrenzter Ankleide. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Abstellnischen unter dem Drempel und einem einmaligen Dachschiebefenster zum Sterne beobachten. Die Kellerräumlichkeiten bieten neben einem Partyraum mit eigener Bar, ein Badezimmer mit Dusche, einen Vorratsraum mit viel Platz für Liebgewonnenes und einen Wasch- und Trockenkeller mit der Heizungsanlage und praktischem Ausgussbecken. Für Ihr Fahrzeug steht ein geräumiges Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1993 erbaut und ist dementsprechend erstklassig ausgestattet: eine neue Heizungsanlage aus 2021, Jalousien, ein moderner Wintergarten und eine hochwertige Holztreppe sorgen hier für ein gepflegtes Erscheinungsbild. Das Master-Bad im Obergeschoss mit Badewanne und das Gäste-WC mit Dusche im Keller sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Die gepflegte Einbauküche ist im Preis enthalten - hier ist ein Induktionsherd selbstverständlich. Für den Einbruchschutz sorgt eine neue Alarmanlage mit Kameras, die gegen Abstand vom aktuellen Eigentümer übernommen werden kann. Die Doppelhaushälfte wurde stetig modernisiert und gepflegt - das ist unverkennbar!

Lage

In familienfreundlicher Wohnlage von Bad Oeynhausen-Eidinghausen befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sowie der Werre-Park mit Kino und der Werre-Radweg sind schnell erreicht. Hier ist der ideale Wohnort für Ihre Familie!

Sonstiges

Das Highlight - im Kaufpreis enthalten ist eine 5KW PV-Anlage mit Batteriespeicher mit der Sie Ihren eigenen Strom produzieren und Ihre Energiekosten erheblich senken können. Die installierte Wallbox ermöglicht Ihnen Ihr Elektroauto bequem und schnell zu Hause zu laden - maximaler Komfort!

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FI & IP

Frau Mirjana Stankic

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mirjana Stankic
Bahnhofstraße 9, 32545 Bad Oeynhausen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 6010#T63r0 - vielen Dank!