Noch eine Wohnung im Kaiserquartier Gütersloh

33330 Gütersloh

361.538,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
88,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33330 Gütersloh
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
88,18 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Frühjahr 2024
Online-ID
7843684
Anbieter-ID
21609
Stand vom
28.05.2024
Kauf­preis
361.538,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
18,1 kWhm2a
Gültig bis
08.05.2034
Aus­stell­datum
08.05.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas

In Weiterentwicklung zu dem bereits fertiggestellten ersten Bauabschnitt des Kaiserquartiers entsteht in dieser absoluten Innenstadtlage ein Wohn- und Geschäftshaus mit acht Eigentumswohnungen und drei Büro-, Dienstleistungseinheiten - im Bauabschnitt A 2. Es steht noch eine Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnung bietet Ihnen 3 Zimmer und einen Balkon mit Südausrichtung, der zum begrünten Innenbereich gelegen ist. Das Gebäude wird im KfW 55 EE Standard (Luft-Wärmepumpe, Solarthermie) ausgeführt nach dem GebäudeEnergieGesetz (GEG 2020) und schlüsselfertig nach Bau- und Leistungsbeschreibung erstellt. Für die Wohnung steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser wird zu einem Kaufpreis von 25.000 € als Sondernutzungsrecht erworben. Haben wir Interesse geweckt? Wir beraten Sie gerne.

Lage

Die Lage des Wohn-und Geschäftshauses im Bereich der Stadt ist geprägt durch die sehr gute Anbindung an die Innenstadt und den Bahnhof. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich aufgrund der guten Infrastruktur schnell erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 2023 Energiekennwert: 18,1 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Befeuerung/Energieträger: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Wärmepumpe Energieeffizienzklasse: A+

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Geno Immobilien GmbH

Herr Andreas Moehlen

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Herr Andreas Moehlen

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