Neuwertiges EFH mit stilvollem Charme

33803 Steinhagen

595.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
192,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33803 Steinhagen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
569 m2
Wohnfläche
192,31 m2
Baujahr
2015
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4951858
Anbieter-ID
thd 9713
Stand vom
23.07.2019
Kauf­preis
595.000,00 €
Preis pro m²
3.093,96 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. 19 MwSt.
Badezimmer
2
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17.8 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
04.2027
Aus­stell­datum
27.04.2017
Wärmewert
17,8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses stilvoll moderne Einfamiliengebäude bezaubert als neuwertiges und repräsentatives Eigenheim. Moderne Ausstattungsdetails unterstreichen die reizvolle Ästhetik dieser Immobilie auf elegante Weise. Die formelle Außengestaltung harmonisiert in idealer Form mit dem Gebäude. Im Inneren überzeugt die Grundrisskonzeption mit den viel Platz bietenden und lichterfüllten Räumlichkeiten. Das Haus befindet sich in überzeugend ruhiger, familien- und kinderfreundlicher Lage in Steinhagen/Westfalen an einer wenig und vorwiegend durch Anwohner bzw. Anlieger frequentierten Straße. Das zentrumsnahe Wohngebiet zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Ortskern und seinem gepflegtem Wohnumfeld mit vorrangiger 1-2 Familienhausbebauung aus. Die Gemeinde Steinhagen, die zum Kreis Gütersloh gehört, liegt wunderbar, von grüner Landschaft umgeben, am Südhang des Teutoburger Waldes und erfreut sich aufgrund dessen großer Beliebtheit. Das ausgesprochen gute Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, einer Fußgängerzone, ärztl. Versorgung, Apotheke, Bäckereien, Cafés sowie gastronomischen Betrieben, der vielfältigen Freizeit- und Sporteinrichtungen und dem, insbesondere für Familien mit Kindern maßgeblichen, Bildungsangebot mit Kindergärten und allen Schulformen lässt kaum Wünsche offen. Zudem sorgt die Auswahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür mit zahlreichen Wander- und Spazierwegen als auch attraktiven Fahrradrouten für viel Abwechselung. Verkehrsgünstig gelegen ist eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Bielefeld und Gütersloh gegeben. Mit stilvoller Formensprache hebt sich dieses attraktive Haus in besonderer Weise ab. Es präsentiert sich mit stilgerechter Zauneinfriedung, die den idealen Rahmen für das Anwesen bildet und für Privatsphäre sorgt. Die moderne Eleganz wird durch die klare Anordnung der Außenflächengestaltung unterstützt. Für Pkw steht ein geräumig angelegter Hofbereich mit sich anschließendem Carport zur Verfügung. Bewohner, Besucher und Gäste werden von einem einladend freundlichem Entreébereich mit ausreichend Platz für Garderobe etc. empfangen. Auf angenehme Weise verbindet die hier untergebrachte Treppenanlage die einzelnen Ebenen miteinander. Als überzeugender Wohnmittelpunkt offenbart sich die großzügige Wohnlandschaft mit fließenden Übergängen von Wohn- und Speisebereich. Dieser lichtdurchflutete Raum erfüllt die gegenwärtigen, für Familien besonders wichtigen, Ansprüche an Stellfläche und Größe. Die bodentiefen Fensterelemente gewähren Zugang zum Garten, der Kindern mit seiner ausgedehnter Rasenanlage herrlich schöne Spiel- und Tobemöglichkeiten eröffnet. Die Terrasse im Garten lädt als schöner Freisitz zum Verweilen ein. Als weiterer Familientreffpunkt präsentiert sich der lichterfüllte Küchenbereich. Dieser bietet ein schönes Koch-Refugium zum Vorbereiten, Kochen, Anrichten und kommunikativen Beisammensein. Ergänzend schließt sich ein Hauswirtschaftsraum dem Raumangebot an, der Unterbringungsfläche für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner etc. vorhält. Zudem komplettieren ein als Schlafzimmer konzipierten Raum und ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer diese Ebene. Die Privatebene im Obergeschoss überrascht als herrliches Highlight und vermittelt wirkungsvoll ein großzügiges Raumgefühl. Einheitlich gewählter Fußbodenbelag schafft ein stimmiges Ambiente. Dachflächenfenster erlauben ausreichend Tageslichteinfall. Zudem sorgen integrierte Deckenstrahler für angenehme Beleuchtung. Durch die derzeitige Nutzung stehen, abweichend von der ursprünglichen Grundrissgestaltung mit 3 (Schlaf-)Räumen, hier ein weitläufiger Wohnbereich und ein Schlafraum zur Verfügung. Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein modern gestaltetes Badezimmer.


Ausstattung

Das Haus verfügt über zeitgemäß ansprechende und moderne Ausstattungsmerkmale u.a. mit Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, elektrische Aluminiumjalousien und 3-fach verglasten Fensterelementen. Betont einheitlicher Fußbodenbelag vermittelt in den Räumlichkeiten ein harmonisches Ambiente. Der Erdgeschossbereich weist eine ansprechende Ausstattung mit Fliesenfußboden in Holzoptik auf. Im Obergeschoss wurde pflegeleichter Laminatfußboden gewählt. Die Badezimmer vermitteln mit perfekt aufeinander abgestimmter Sanitär- und Fliesenausstattung in Verbindung mit modernen Ausstattungsdetails ein reizvolles Wellnessflair. Der Garten verfügt über eine installierte Spinkler-Anlage zur Gartenbewässerung. Zudem wurde eine Vorrichtung für einen Rasenmäh-Roboter installiert. Das Küchenmobiliar kann auf VHB übernommen werden.

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