Neuwertige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchlengern

32278 Kirchlengern

415.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32278 Kirchlengern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
7
Gesamtfläche
155 m2
Grundstück
401 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Herbst 2022!
Online-ID
6311944
Anbieter-ID
454
Stand vom
28.05.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
103.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
24.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2006
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Willkommen zu Hause! Willkommen in Kirchlengern! Von Außen elegante ostwestfälische Zurückhaltung - von Innen ein wahres Raumwunder mit einer großen Portion Gemütlichkeit, so lässt sich mit wenigen Worten diese Doppelhaushälfte beschreiben. Lassen Sie sich begeistern von dieser neuwertigen Immobilie einem familienfreundlichen & neu erschlossenen Wohngebiet. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die moderne Küche mit Sitzgelegenheit und den ebenerdigen Austritt auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten für die sonnigen Stunden. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für angenehmen Komfort sowie der nebenan befindliche Hauswirtschaftsraum. 2 Kinderzimmer im Obergeschoss sowie das Elternschlafzimmer bieten Raum für die ganze Familie. Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnebene eine Ankleideraum und ein hochwertig & mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzliche 18 qm Nutzfläche. Hier finden Sie einen hellen Raum welchen Sie als Rückzugsfläche für kreative Aufgaben nutzen können auf. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen im Erdgeschoss und im Badezimmer dieser Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit für ein ideal temperiertes Raumklima. Haben wir ihr Interesse geweckt und können Sie sich vorstellen im nächsten Jahr in diesem tollen Haus zu wohnen? Dann rufen Sie uns gerne an!


Ausstattung

- Moderne & hochwertige Einbauküche mit E-Geräten - Gäste-WC - Garage mit elektrischen Garagentor - Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer - Fernwärmeanschluss (Blockheizkraftwerk) - Terrasse mit Garten & kleinem Strandabschnitt - Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner - elektr. Rollläden - Drehbarer Kaminofen - Wasserspiel auf der Terrasse


Lage

Freuen Sie sich auf diese Immobilie in familienfreundlicher & ruhiger Lage von Kirchlengern. Sie erreichen den Ortskern in wenigen Fußminuten und erfahren hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Den Kindergarten, Grundschule sowie fortführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe auf. Für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur lädt die Elseaue Naturfreunde ein. Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Anbindung an die A30 in Richtung Osnabrück und Hannover.


Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

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