Neuwertige Eigentumswohnung in der Mindener Nordstadt - sofort verfügbar!

32425 Minden

235.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32425 Minden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
98 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8100132
Anbieter-ID
4317
Stand vom
17.10.2022
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% von dem beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
107.80 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
08.10.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2005
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch Ihre ausgesprochen gute Wohnlage in der Mindener Nordstadt sowie durch Ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2005 massiv erbauten Zweifamilienhauses mit Unterkellerung. Die rund 98 m² Wohnfläche bieten einen komfortablen Wohn- Essbereich mit Süd-Ausrichtung. Insgesamt verfügt die Wohnung über drei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer wird über eine Fußbodenheizung und einen zusätzlichen Handtuchheizkörper beheizt. Hier steht Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche zur Verfügung. Die Küche bietet Ihnen Platz für einen Esstisch und der danebenliegende Abstellraum mit Zugang zum Dachboden weitere Abstellfläche. Vervollständigt wird dieses Angebot durch ein Gäste-WC und ein Carport. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller. Zusätztlich ist dieser Wohnung ein knapp 30 m² großer eigener Kellerraum mit Fenster zugeordnet. Erst kürzlich wurden die Wände neu verputzt und tapeziert, in dem Zuge wurde ebenfalls ein Großteil der elektrischen Leitungen erneuert, sowie CAT 7 Netzwerkleitungen in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt. Diese sind in einem Unterputz Medienverteiler zusammengeführt, sodass Sie hier bequem Ihren Router anschließen können. Ebenfalls wurden die Innentüren und -zargen erneuert und eine einbruchhemmende Wohnungstür mit hoher Schallschutzklasse verbaut. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Estrich vorbereitet und bieten Ihnen somit die Möglichkeit zur eigenen Gestaltung. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, so nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen, Fotos und Pläne zu der Immobilie erhalten Sie mit unserem Makler-Exposé.


Ausstattung

- Badezimmer Dusche und Badewanne - Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Badezimmer - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung - Gästebadezimmer - Rollläden - moderne Haustechnik mit Verbrauchsmessgeräten - Medienverteiler mit CAT 7 Netzwerkleitungen - Wasserenthärtungsanlage - Gas-Zentralheizung - Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (Übernahme nach Absprache) - Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller (Kelleraußenwände in Stahlbetonbauweise) - Carport


Lage

Minden ist eine große kreisangehörige Stadt im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Mit rund 82.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt liegt an der Weser und ist Kreisstadt des ostwestfälischen Kreises Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold. Minden bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Die Gliederung der Stadt ist geprägt durch die preußische Festung Minden; die aufgelassenen Festungsbauten bilden heute das Mindener Glacis, einen Grüngürtel, rund um die Stadt. Der Mittellandkanal kreuzt die Stadt von Ost nach West, die Weser fließt von Süd nach Nord durch die Stadt. Nördlich der Innenstadt kreuzt sich die Weser mit dem Mittellandkanal am Wasserstraßenkreuz Minden. Im Stadtgebiet mündet der Kleinfluss die Bastau von Westen kommend in die Weser. Minden liegt ca. 40 km nordöstlich von Bielefeld, 55 km westlich von Hannover, 100 km südlich von Bremen und 60 km östlich von Osnabrück und bildet das historische und politische Zentrum des Mindener Lands.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Tim Frenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 4317 - vielen Dank!