Neuwertig und mit viel Platz für die Familie

32549 Bad Oeynhausen

379.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
151 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32549 Bad Oeynhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
151 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
8178663
Anbieter-ID
7203
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
379.000,00 €
Preis pro m²
2.947,02 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
130,70 kWh/m2a
Gültig bis
19.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Auf einem 600 m² großen Grundstück befindet sich dieses aufwändig errichtete Ein- bis Zweifamilienhaus. Neben der Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss von ca. 151 m² stehen Ihnen im Untergeschoss zwei gut belichtete Räume mit rund 37 m² Fläche als Küche und im Spielzimmer/Büro zur Verfügung. Ferner haben Sie im Untergeschoss noch ein Duschbad, einen Flur und drei Kellerräume. Für einen größeren Raumbedarf können die beiden bereits ausgebauten Spitzbodenräume über eine noch einzubauende feste Treppe erschlossen werden.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Jeweils zwei wohnliche Räume im Souterrain und im Spitzboden
- überdachte Westterrasse
- große Garage mit Keller- und Gartenzugang
- Gartenhaus.

Zu der insgesamt aufwändigen Ausstattung des Hauses gehören verklinkerte und insgesamt 42 cm starke Außenwände, weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, eine überdachte Westterrasse, Tondachpfannen und ein Gartenhaus. Die große Garage bietet mit einem elektrischem Sektionaltor und einem direkten Keller- bzw. Gartenzugang weiteren Komfort.
In allen drei Etagen sind Badezimmer sowie Küchenanschlüsse vorhanden, so dass die Nutzung sehr variabel gestaltet werden kann. Die beiden im Haus vorhandenen Einbauküchen (Dachgeschoss und Untergeschoss) sind im Kaufpreis enthalten.

Laut der Homepage von MagentaZuhause ist hier das Internet mit bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Vodafone verspricht eine Internetgeschwindigkeit von ebenfalls 175 MBit/s im Download.


Lage

1996 wurde diese Wohnhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Dehme errichtet. Diese etwas erhöhte Südausrichtung ermöglicht Ihnen auch einen weiten Blick über Bad Oeynhausen. Ferner haben Sie von hier aus eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Bad Oeynhausen, Minden und durch die nahe Autobahnauffahrt sogar in viele umliegende Städte.
Auch die nahe gelegenen Freizeitreviere im Wiehengebirge bzw. entlang der Werre und Weser haben Ihren Reiz.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Gregor Pape

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 7203 - vielen Dank!