Neues im Bielefelder Westen! Eigentumswohnungen an der Dorotheenstraße
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der Bielefelder Westen - Inbegriff für Urbanität und Vielfältigkeit. Hier trifft kulinarisches und kulturelles Angebot auf ansprechende Architektur und charmante Altbauten. Die Kiez-Atmosphäre mit idealer Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten zieht nicht nur studentisches Leben an. Aus gutem Grund ist der Westen das wohl beliebteste Viertel der Stadt. Zwischen City und Universität liegt im Herzen der lebendige Siegfriedplatz, fußläufig zu Bürgerpark, Rudolf-Oetker-Halle und Boulevard am Bahnhof. Hier leben Sie mittendrin und an allem nah dran. In dieser begehrten Lage entstehen an der Dorotheenstraße, zwischen Große-Kurfürsten-Straße und Siechenmarschstraße, in 2 Neubau-Mehrfamilienhäusern sowie in einem sanierten Altbau insgesamt 30 neue Stadtwohnungen. Die Apartments, 2- und 3-Zimmerwohnungen und attraktiven Penthouses mit Wohnflächen von ca. 40 m² bis 105 m² bieten durchdachte und komfortable Wohnkonzepte für Jung & Alt, für Selbstnutzer & Kapitalanleger. Die Neubauwohnungen erhalten das QNG-Qualitätssiegel für nachhaltiges und ökologisches Bauen! Damit können Kapitalanleger zusätzlich zu der degressiven AfA auch von der Sonder-AfA für den Mietwohnungsbau steuerlich stark profitieren. Erfahren Sie alle Vorzüge dieser Immobilie in einem persönlichen Gespräch, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
Ausstattung
Ausstattungsdetails und Leistungsumfang im Neubau*: - Baubeginn geplant für Sommer 2025, Fertigstellung Ende 2026 / Anfang 2027 - Energetischer Gebäudestandard Effizienzhaus-Stufe 40 EE gem. GEG 2024 - QNG Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude - Fernwärme der Stadtwerke Bielefeld in Verbindung mit einer Fußbodenheizung - Ansprechende Klinker- und Putzfassaden - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Raffstores - Terrassen, Loggien und Dachterrassen - Alle Ebenen sind über einen Aufzug zu erreichen - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Inklusive Hausanschlüssen und Vorrüstung der Medienversorgung über Glasfaser - Bezugsfertige Erstellung inklusive Malerarbeiten und Parkettböden - Kellergeschoss mit Tiefgarage, Kellerräumen und Fahrradabstellräumen - Vorrüstung der Leitungs-Infrastruktur für Ladepunkte an den Stellplätzen - Keine Käuferprovision *Für die Sanierung des Bestandsgebäudes Große-Kurfürsten-Str. 57 gilt eine gesonderte Baubeschreibung!
Sonstiges
Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Baujahr: 2025
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt 24872 - vielen Dank!
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Geno Immobilien GmbH
Frau Marlene Honnerlage