Neuer Vermieter gesucht!

32257 Bünde

240.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
250,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32257 Bünde
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.236 m2
Wohnfläche
250,14 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
verfügbar ab
Absprache
Online-ID
9339768
Anbieter-ID
5236
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Balkon- und Terrassenzahl
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
230,80 kWhm2a
Gültig bis
21.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1913
Letzte Modernisierung
1913
Modernisierung / Sanierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Werden Sie neuer Vermieter dieses soliden Zweifamilienhauses in stadtnaher Lage von Bünde-Spradow. Das ursprünglich 1913 errichtete Gebäude wurde später im Jahre 1962 aufgestockt und mit massiven Betondecken saniert sowie 1980 erweitert. Heute findet man zwei abgeschlossene Wohnungen im Haus, die beide langfristig vermietet sind. Im Erdgeschoss (ca. 104,77 m²) hat man vom Wohnbereich mit Kaminofen direkten Zugang zur Terrasse mit Garten. Schlaf-, zwei Kinderzimmer sowie Küche und Bad schließen sich an. Im Obergeschoss (ca. 104,77 m²) befinden sich Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum und Bad. Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 40,60 m²), wo weitere drei Kinderzimmer nebst zusätzlichen Bad sind. Die Bewohner fühlen sich hier wohl und sind auch zukünftig treue Mieter. Das Haus selbst wurde stets instand gehalten: Gas-Brennwert-Zentralheizung von 2014, Kunststoffenster/Isolierverglasung von 2007, Satteldach von 1984, Dachdämmung von 2005, Elektroverteilung von 2001 sind nur einige Details. Eine Garage und zwei Kfz-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen
- Teilkeller

Ursprüngliches Baujahr ca. 1913, Aufstockung Ober- und Dachgeschoss 1962, Anbau 1980, massive Bauweise mit doppelschaligen Mauerwerk, Wohnungsgrößen: EG = ca. 104,77 m², OG+DG = ca. 145,37 m², Satteldach (ca. 1984, Tonziegel Heisterholz, Wärmedämmung ca. 2005), verschiedene Fenstertypen (Kunststoff 2007, Holz- und Kunststoff ca. 1985), Rollläden, Gas-Brennwert-Zentralheizung (Fa. Viessmann, Baujahr 2014, zentrale Warmwasserversorgung, Elektroverteilung mit Kippschaltern (1981 und 2001), überdachte Terrasse, Balkon, Teilkeller, Brunnen, eine Garage und zwei Stellplätze

Lage

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Stadt Bünde mit rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern bietet als fahrradfreundliche Stadt ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildung, Sport und Kultur. Bünde ist auch bekannt als die Zigarrenstadt Deutschlands. Aber auch namhafte Unternehmen anderer Branchen haben sich in Bünde niedergelassen. Die modern gestaltete Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Mit der durch die Stadt fließenden Else und dem Doberg braucht man auch landschaftliche Reize nicht lange zu suchen. In Bünde lässt es sich gut wohnen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Andreas Fischer

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