NEUER PREIS! Kapitalanlage mit Potential

33034 Brakel

298.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
403 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
33034 Brakel
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
563 m2
Nutzfläche
403 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8316700
Anbieter-ID
BIS1435
Stand vom
05.01.2023
Kauf­preis
298.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käufercourtage
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
251.90 kWh/m2a
Gültig bis
13.09.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses charmante 3-Familien-Haus befindet sich mitten im Ortskern der Stadt Brakel in beliebter Lage vom Kreis Höxter. Imposant empfängt Sie ein großzügiges historisches Treppenhaus. Die Fassade weist schöne historische Details auf, die sich zu Erhalten lohnen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern sowie einem geräumigen Badezimmer und einem großen überdachten Freisitz. Im 1. OG sowie im 2. OG befinden sich die zwei weiteren Wohnungen, diese haben einen ähnlichen Grundriss wie im Erdgeschoss. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert. Durch die leichte Hanglage haben Sie vom Keller aus einen direkten Zugang zum Garten sowie den ehemaligen Stallungen unterhalb der neuen Terrasse. Zusätzlich befindet darunter ein Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Durch das Tor erreichen Sie die Einfahrt zur Garage und zu dem Carport. Hier ist ausreichen Platz zum Parken für allerlei Fahrzeuge. Der Garten ist natürlich angelegt und schön gewachsen. Die gesamte Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ganz gleich, wie vielfältig diese Immobilie für die Nutzung geeignet ist: Nach Renovierung und/oder Ausbau schaffen Sie hier ein repräsentatives Schmuckstück.


Ausstattung

Auszug aus dem Angebot: - Wohn-/Nutzfläche ca. 403 qm - 3-4 Wohnungen möglich ggf. - evtl. kann der Spitzboden zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden - Parken: Garage und Carport, Unterfahrt und Freiplätze - historisches Treppenhaus - überdachte Terrasse im EG - Garten - Geräteschuppen - voll unterkellert - Gasbrennwertheizungen von 2011


Lage

Das Objekt befindet sich mitten in der Stadt. Sie erreichen viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Im Umkreis von 250 m befinden sich Discounter, Drogerien sowie Gastronomie, Bäckereien und Cafés. Zusätzlich befinden sich im Umkreis weniger Kilometer eine Vielzahl von Ärzten sowie Apotheken. Brakel bietet eine umfassendes Angebot an Schulen und Kitas. Die Stadt bietet alle Schulformen an, von der Grundschule über Gesamtschule, Realschule bis zum Gymnasium ist alles dabei, auch Förderschulen, Berufsfachschulen sowie private Schulen und integrative Schuleinrichtungen. Viele Vereine und Sportstätten sind für sportliche Aktivitäten vor Ort. Paderborn liegt ca. 30 km östlich von Brakel. Die Stadt Höxter erreichen Sie nach 15 km. Die Stadt Brakel mit rund 16.500 Einwohnern (mit Eingemeindung) liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter. Im Generationenpark gibt es diverse Spiel- und Sportmöglichkeiten für Jung und Alt. Das anliegende Kletterzentrum OWL rundet das Freizeitangebot ab. Das Kloster Brede mit seinen rd. 8000 qm ist fussläufig gut erreichbar und eine sehr bekannte Institution über die Grenzen hinaus.


Sonstiges

Wir bitten Sie zu beachten, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefon und E-Mail) bearbeitet werden können. Dokumente sind als PDF und nicht als Foto zu übersenden. Ihre Anfrage können wir dann so möglichst schnell und zeitnah beantworten. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Informationen über unsere Immobilien erhalten wir von den Eigentümerinnen oder den Eigentümern mit dem Auftrag zur Vermittlung der Immobilie. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Es obliegt den Interessentinnen und Interessenten die Objektinformationen und die Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder anderer Zwischenverwertung. BRAUCHEN AUCH SIE EINEN PROFI? Unsere Profession ist Ihre beste Wahl für Vermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Mit begeisterten Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern und umfassendem Know-How vermarkten und verkaufen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Immobilien regional und überregional. Wir geben Ihnen eine professionelle Einschätzung des aktuellen MARKTWERT Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns unverbindlich an! Wir freuen uns auf Ihre Immobilie!

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Busch Immobilien Service

Ihr Ansprechpartner

Firma Brigitte Busch

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