NEUER KAUFPREIS: Wie geschaffen für Ihre Familie!

32791 Lage

310.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32791 Lage
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
2
Verkaufstatus
offen
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5593898
Anbieter-ID
W-02JON9
Stand vom
24.08.2020
Kauf­preis
310.000,00 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. gesetzl. gültiger MwSt.
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
276,3 kWh/m2a
Gültig bis
25.06.2030
Aus­stell­datum
26.06.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
letzte Modernisierung
1996
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Einfamilienhaus wartet auf einen neuen Eigentümer. Es wurde im Jahr 1958 in Massivbauweise erbaut und durch die Jahre renoviert und baulich verändert. Auf ca. 135 m² Wohnfläche (eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor), verteilt auf zwei Ebenen, können viele Wohnkonzepte realisiert werden. Die Wohnatmosphäre bietet einen tollen Charakter für die Familie. Im Erdgeschoss, mit Blick in den schön angelegten Garten, befindet sich der lichtdurchflutete und baulich offen gestaltete Wohn- u. Essbereich. Von hier aus erreicht man die kleine Terrasse und angrenzend den überdachten Freisitz. Die Küche, mit Ihrer Nähe zum freundlichen Hauseingang, verspricht kurze Wege mit dem Einkaufskorb. Vis á vis vom Flur befindet sich ein Bad mit Dusche und WC, sowie ein weiterer Raum der als Büro, oder Spielzimmer dienen kann. Eine bequem zu laufende Treppe führt in das Obergeschoss, dort befinden sich fünf weitere Räume. Der Grundriss teilt sich so auf, dass ein Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Gästezimmer darstellbar sind. Ein weiteres Bad sowie ein Ankleidezimmer runden diese Ebene ab. Das Haus hat einen Vollkeller, auch hier ist eine Küche projektiert und es ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Eine Doppelgarage und zusätzliche Stellplätze, sowie die gepflegte Rasenfläche, die viel Platz für Kinder zum Spielen bietet, runden dieses familienfreundliche Angebot ab. Alle Objektinformationen basieren auf Angaben des Eigentümers


Ausstattung

- angelegter Garten - gefragte Wohnlage - Vollunterkellert - Balkon - Terrasse - Überdachter Freisitz - Doppelgarage - Gäste-WC


Lage

Dieses familienfreundliche Grundstück liegt angrenzend an zwei ruhige Straßen in einer gefragten Wohnlage. Ein- und Zweifamilienhäuser kennzeichnen die unmittelbare Nachbarschaft und versprechen eine angenehme Umgebung. Durch die Nähe zur Innenstadt und der guten Erreichbarkeit von Grünflächen bildet der Objektstandort eine gelungene Symbiose aus urbanem und zugleich naturnahem Wohnen. Das Grundstück selbst, mit seinen vielen umlaufenden Sitzmöglichkeiten, garantiert zu jeder Tageszeit eine passende Ecke zum Wohlfühlen und Entspannen. Die Stadt ist als lippischer Verkehrsknotenpunkt, als „Zieglerstadt“, „Zuckerstadt“ und „Stadt des Sports“ bekannt. Lage liegt etwa 9 km nordwestlich von Detmold unweit des Teutoburger Waldes im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Der Ortsteil Hörste inmitten des Naturparks Teutoburger Wald/Eggegebirge ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Der Stadtwald lädt auf seinen vielen teils asphaltierten Waldwegen zum Spazieren und Joggen ein. Alle wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen) sind in unmittelbarer Umgebung und zügig erreichbar.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Im Ort 4, 32105 Bad Salzuflen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.nw.de, Objekt W-02JON9 - vielen Dank!