NEUER KAUFPREIS am Obernberg!

32105 Bad Salzuflen

645.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
375 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
32105 Bad Salzuflen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
1,3 m2
Wohnfläche
375 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Baujahr
1965
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5101380
Anbieter-ID
W-02GALO
Stand vom
25.05.2020
Kauf­preis
645.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
4
Wohneinheiten
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
152,5 kWh/m2a
Gültig bis
30.11.2028
Aus­stell­datum
01.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
letzte Modernisierung
1965
Primärer Energieträger
Erdgas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße mit Blick ins Grüne am Obernberg freut sich auf ihre Besichtigung. Das Raumkonzept ist repräsentativ angelegt und verfügt über ca. 370 m² Wohnfläche. Diese Großzügigkeit wird schon beim Betreten der Eingangsebene erlebbar. Der Blick fällt gleich in Richtung der aufwändigen Wendeltreppe, die in dem Übergang zum Wohn-Essbereich liegt. Die Küche ist modern möbliert. Der anschließende Essbereich, mit Zugang zum Wohnzimmer, lässt kaum Wünsche offen. Durch die bodentiefen, vollverglasten Fenster und Tür- Elemente fällt viel Tageslicht in dieses ansprechende Raumensemble. Die im Anschluss liegende Terrasse ergänzt den Bereich thematisch sehr gut. Sie stellt den nahtlosen Übergang in die Natur dar und läd zum Verweilen ein. Die gut zu laufende Wendeltreppe führt in die Obergeschosse. Dort warten gut geschnittene Räume, die sinnvoll im Grundrissschema angelegt sind. Von den Räumen gelangt man auf den großen, teils umlaufenden Balkon. Auch von hier hat man einen schönen Blick in den angelegten Garten. Vier weitere Schlafräume und zwei Bäder können auf dieser Ebene individuell genutzt werden, zurzeit dienen sie als Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für Gäste und Hobbies. Die Bausubstanz ist aktuell gut. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung. Ein Schwimmbad mit intakter Technik und eine Doppelgarage runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Vollkeller ist ein weiteres Argument für diesen Familientraum. Alle Angaben zum Objekt stammen von dem Eigentümer.


Ausstattung

- Doppelgarage - Fast umlaufender Balkon - Schwimmbad - hochwertige Wendeltreppe - Großes Grundstück - Lage am Obernberg


Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt ruhig und gleichwohl zentral direkt in der Innenstadt von Bad Salzuflen am Obernberg. Das Wohnumfeld ist als attraktiv zu bezeichnen und das Grundstück grenzt an den Stadtwald an. Die Gradierwerke und der Kurpark sind nur einige Gehminuten entfernt. Das Thermalheilbad liegt inmitten des bergischen Lipperlandes, am Fuße des Teutoburger Waldes. Der Kneippkurort in landschaftlich reizvoller Lage ist aufgrund seines umfangreichen Angebots sehr beliebt. Die Innenstadt punktet mit wunderschönen Fachwerkgebäuden aus der Renaissance. Weiterhin mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der kulturelle Bereich ist mit einem Theater, der historischen Wandelhalle und einem Konzerthaus gut ausgestattet. Die Nachbarstädte Herford und Bielefeld sind in 10-20 Minuten ebenfalls schnell erreicht. Zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Ansprechpartner: Engel & Völkers Bad Salzuflen Im Ort 4 32105 Bad Salzuflen Tel. 05222-7079090 Fax. 05222-7079099 E-Mail: badsalzuflen@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/badsalzuflen Shop-Öffnungszeiten: Mo - Fr: 09.00 - 18.00 Uhr

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Engel und Völkers Bad Salzuflen

Im Ort 4 4, 32105 Bad Salzuflen

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